美術山湖城之不朽印記,以集合品味、質感與美學的頂級豪門規格禮遇， 精鑄足以匹配當代品味層峰的帝門風範。 珍選66席,美術館第一排,帝門獨藏.1:鐵路地下化已動工.預計106年完工 2:美術館園區,超醒目店面 3:適合連鎖店近駐(豪宅店面)

近便利商店；傳統市場；百貨公司；公園綠地；學校；醫療機構；夜市 步行3分公車站，周邊地標高雄市立美術館特色豪宅區域具增值性，文化素質高，豪華按摩浴缸，尊榮象徵，增值潛力地段，有山有水景致，視野佳夜景美，日擁綠地夜攬繁星，可見公園綠樹，方正格局，通風採光佳，稀有大坪數.

近傳統市場.美術館特區增值潛力大.鐵路2016地下化即將完工.更會帶動東西向的人潮進駐.美術館園區佔地41公頃，內有美術館、人工湖等，周邊道路寬闊、街廓整齊，人文氣息佳。「帝門」位於美術館第1排的明誠路與馬卡道路交叉口角地，坐北朝南望向美術館景觀為最大訴求。 沿中華路10分鐘車程可達市中心，經翠華路10分鐘可達高鐵車站，未來馬卡道路將規劃捷運化的台鐵電聯車，聯外交通便利。小環境清幽，但生活機能稍弱，日常採買須走路10分鐘，到內惟傳統市場、九如黃昏市場，或市立聯合醫院周邊商圈消費，或開車5分鐘達北高雄最熱鬧的商圈瑞豐夜市。

近內惟市場.社區為知名的社區之一，其內所居住之住戶多數為在地居民，而本社區的華廈大型社區，許多在地居民所指名要購買的社區，本社區擁有一個可愛的中庭花園，因為如此本社區的公設低公設比。