「出郊聊散步，芳草艷晴川…」，清代詩人方文在《田家》這首詩描繪出的美好意境，鉅擘【閱晴川】在七期化為生活實景付諸實踐。基地北面臨朝馬二街，南面臨黎明路二段972巷，全案規劃44、48坪均3房，共52戶零店面住家。近朝富二街水岸步道，鄰惠安、潮洋環保、朝貴等三座公園，朝馬國民運動中心僅約350公尺，附近高綠覆、低開發密度，享有城市綠地難得寧靜住宅氛圍。距離秋紅谷約300公尺，林酒店、春水堂、星巴克都在550公尺範圍內，在家附近就能喝下午茶，異國料理巷弄美食隨時為生活提味；朝馬轉運站步行可到，附近國道客運集中，周邊鄰近中山高中港交流道、74號快速道路，掌握台灣大道交通脈絡，新光三越、大遠百約1.3公里，老虎城購物中心700公尺左右，南來北往交通方便是本案特色之一。