「岩大安邸」的社區特色主要圍繞著「高隱私性」、「戶數單純」及「生活機能便捷」三大核心： 極致隱私與單純住戶 一層一戶：這是社區最顯著的特色，全棟僅有 18 戶住家。這種設計確保了每戶的居住隱私，避免了大型社區常見的鄰里複雜性。 獨立梯廳：每戶都享有專屬的獨立梯廳，提供住戶專屬的進出空間。 低密度規劃：社區環境安靜，住戶單純，營造出低密度、舒適安穩的居住氛圍。

1. 國道客運（往返台北） 該社區鄰近多條快捷公車路線，是許多通勤族的考量重點： 2088 快捷公車：於「和豐街新豐街口」站搭乘，可直達台北市府轉運站（信義區），尖峰時段班次密集（約 8-15 分鐘一班）。 1579 快捷公車：於新豐街或鄰近的義胞新村站搭乘，直達台北圓山站、捷運南京三民站及忠孝復興，適合前往松山或大同區的通勤者。 1813D：提供往返基隆與台北車站的服務。 2. 基隆市公車（往返基隆市區） 104 路線：經新豐街往返基隆火車站，是進入基隆市中心最頻繁的路線。 107 路線：往返八斗子與信義區、火車站。 3. 自行開車與停車 快速道路：經由新豐街銜接 台 62 線（萬瑞快速道路），可快速串聯國道 1 號及國道 3 號。

1. 價格補漲與溢出效應 低單價優勢：相較於台北及汐止動輒 60-80 萬的單價，「岩大安邸」近期成交均價約在 23-25 萬/坪，對雙北通勤的首購族具備極大吸引力。 基隆整體漲幅：2025 年統計顯示，基隆房價在全台房市盤整期中逆勢成長，年度漲幅曾達 21.5% 位居全國之冠，顯示區域補漲力道強勁。 2. 交通利多支撐 基隆捷運進度：基隆捷運第一階段預計於 2033 年完工，先期工程已於 2025 年底陸續動工。捷運利多對房價具有長期支撐作用。 快捷公車成熟：2088、1579 等快捷公車已建立穩定的台北通勤圈，縮短空間距離帶來的心理門檻，使新豐街成為基隆交易最熱絡的路段。 3. 產品稀有性與保值力 高隱私規劃：該社區僅 18 戶，且具備一層一戶、四面採光的設計。在多為大型社區（如巴塞隆納、城上城）的新豐街區域中，這類精緻產品較具稀缺性，轉手時保值性較佳。 新屋齡優勢：屋齡約 6 年，在普遍老舊的基隆房市中屬於相對新成屋，符合現代買方對結構安全與管理品質的要求。

基礎設施：設有接待大廳、交誼廳及專屬信箱區。 停車規劃：社區共有 19 個車位，全數採坡道平面式規劃，車位與戶數比接近 1:1。 門禁與垂直交通： 採用感應式門禁系統，一卡控制所有公共出入口與電梯。 配備台灣三菱電梯（11人座），且設計為一層一邸，住戶享有獨立梯廳空間。