地段因素
✔️ 位於人口持續成長的 北屯11期重劃區，區域生活機能逐步成熟。
✔️ 重劃區具規劃性大街廓與綠地分配，有較多新屋與未來發展潛力（重劃區本身就是未來城市擴張軸線）。
✔️ 距離主要快速道路近，對外交通便利，是許多通勤族看重的優勢。
房價走勢
📊 根據實價登錄，近年社區成交價約 每坪 50-60 萬左右 波動（依屋齡、樓層與格局差異）。
這代表即使屋齡數年，市場仍持穩，是有一定「保值力」的區域表現。
增值潛力關鍵
1.學區穩定性 —— 在地學區完整，家庭需求穩定。
2.生活機能完善 —— 公園、商圈、醫療、生活機能相對完善。
3.交通未來性 —— 未來捷運及公共運輸可能延伸，進一步提升房價。
4.重劃區發展 —— 11期重劃區規劃為住宅與商業融合核心，人口成長推升區域效應。
🧾 總結
大毅55WAYS 是一個定位於 中高生活機能住宅 的大樓社區，適合：
✅ 追求生活機能、綠地休閒、學區穩定的家庭
✅ 看重交通便捷且重劃區長期發展的置產者
✅ 希望未來有增值潛力、房價穩定成長的投資者