明星匯位於新竹縣新豐鄉明新重劃區，屬新興規劃住宅社區，戶數適中，居住氛圍單純，主要以自住家庭為主。建築規劃重視採光與通風，多數戶別棟距良好，公共空間設有迎賓大廳與交誼空間，兼顧住戶休憩與社交需求。 社區周邊生活機能完善，步行即可抵達呱呱公園及多處綠地，提供親子活動與休閒散步空間。鄰近明新科技大學生活圈，餐飲、超商、日常採買便利，卻保持安靜居住環境。學區方面，屬松林國小（雙語學校）與忠孝國中學區，對重視孩子教育的家庭具吸引力。 交通條件優越，車程可快速抵達台鐵新豐車站與國道一號湖口交流道，兼顧大眾運輸與自駕通勤需求。整體而言，明星匯社區特色在於「重劃區環境＋完整學區＋穩定通勤＋親子友善綠地」，適合追求生活品質與長期自住的家庭族群。

明星匯位於新竹縣新豐鄉明新重劃區，交通動線完整，兼具大眾運輸與自駕便利性。社區距離台鐵新豐車站約5至8分鐘車程，可快速往返竹北、新竹市與湖口地區，對通勤族而言相當便利，也不易受尖峰時段塞車影響。 公車方面，建案周邊有新竹客運及多條區域公車路線，串聯新豐市區、明新科技大學、湖口工業區及竹北方向，學生族與上班族搭乘方便，明新科大生活圈亦使公車班次相對穩定。 自駕族可於約10分鐘內銜接國道一號湖口交流道，快速連結竹北高鐵特區、新竹科學園區及新竹市區；亦可透過台1線及周邊主要幹道，串聯新豐、湖口與竹北生活圈。明新重劃區道路規劃新穎、路幅較寬，行車與會車順暢。整體而言，明星匯具備「台鐵＋國道」雙交通優勢，無論通勤上班、學生就學或日常生活移動都相當便利，特別適合在竹北、新竹或湖口地區工作的家庭與首購族。

明星匯位於新竹縣新豐鄉明新重劃區，屬於新豐近年重點發展區塊之一，具備重劃區、新成屋與完整生活機能三大優勢，為區域內具保值與增值條件的住宅社區。重劃區道路與公共設施新穎，街廓整齊，居住環境相較舊市區更為舒適，有助提升長期居住吸引力。 就產業與就業面而言，明星匯鄰近湖口工業區、新竹工業區及台元科技園區，並可透過台鐵與國道一號快速銜接竹北與新竹科學園區，支撐穩定的自住與租賃需求，降低空置風險，對房價形成基本面支撐。 生活機能方面，明新科技大學生活圈成熟，搭配松林國小雙語學區、忠孝國中及周邊公園綠地，對親子家庭具有吸引力，提升社區換屋與長期持有意願。學區與綠地的結合，往往是區域房價穩定成長的重要因素。 在價格基期上，新豐房價相較竹北與新竹市仍具差距，屬於「補漲型」區域；隨著竹北房價高檔化，外溢買盤持續往新豐與湖口移動，有利於中長期價格表現。綜合區位、交通、產業與生活機能條件，明星匯具備穩健保值、緩步增值的潛力，適合自住為主、兼顧資產配置的購屋族群。

• 公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、親子遊戲區、健身房等（部分資料依銷售現場為準）。 • 採光與空間設計改善棟距與隱密性，中庭規劃寬敞的戶外空間。