薇閣雲軒

薇閣雲軒的現代日系美學設計,白色大理石與木格柵交織出優雅層次,搭配錯落的大露台,打造與森林共生的時尚地標。
  • 外觀建材:其他
  • 營造公司:建翰營造
  • 建設公司:冠宸建設
  • 景觀規劃:鄰萬坪森林,逐層退縮露台,引綠入室。
  • 燈光設計:精品金黃燈飾,層次夜間光影,奢華溫馨。
完工日期: 2021/1
建物地址:
  • 新北市林口區東明一街2號
建物樓層: 地上 4 層 / 地下 1 層
總戶數: 15戶
同層戶數: 1~1戶
坪數規劃: 120~132坪
格局規劃: 4~4房(室)
管理方式: 無管理
建物型態: 別墅
主 結 構 : 鋼筋混凝土(RC)

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大樓特色

薇閣雲軒的現代日系美學設計,白色大理石與木格柵交織出優雅層次,搭配錯落的大露台,打造與森林共生的時尚地標。

薇閣雲軒是林口別墅特區中,極具代表性的「森林系」電梯別墅,其核心特色在於將自然景觀與現代奢華完美融合: 1. 萬坪森林公園首排 社區緊鄰林口森林公園,擁有無可取代的原始林綠意視野。透過「引綠入室」的設計理念,讓住戶在繁華市鎮中,享有如世外桃源般的靜謐環境與高含氧負離子。 2. 時尚日式禪風美學 建築外觀採用白色花崗石搭配木紋格柵與鐵件,呈現俐落的現代線條。逐層退縮的設計與大面積落地窗,不僅創造豐富的露台空間,更讓建築外觀隨光影變化,展現層峰人士內斂不凡的品味。 3. 高度私密的純住社群 全區僅 15 戶,出入單純。採人車分道設計,地面層規劃為景觀步道與植栽綠帶,將空間留給住戶散步休閒。物業管理嚴謹,提供 24 小時全天候守護,確保高度隱私與安全。 4. 垂直化機能與彈性空間 戶戶配備私人電梯,貫穿地下室至頂樓。毛胚交付的特性,讓每一戶都能根據家庭需求客製化室內格局,無論是整層主臥、私人招待所或影音娛樂室,皆能靈活配置,實現「一戶一世界」的高端生活體驗。

周邊交通

薇閣雲軒位於林口別墅特區的東明一街,其交通環境呈現「靜謐隱私」與「快速接軌」的雙重特性,特別適合自備交通工具的層峰族群。 1. 快速道路與國道動線 社區鄰近**國道一號(中山高速公路)**的林口交流道,開車約 8-10 分鐘即可銜接,往北可直達台北市區或內湖科學園區,往南則可快速到達桃園國際機場。這對於需要在雙北通勤或頻繁往返國際的商務人士極為便利。 2. 區域主要幹道 基地聯外主要依賴文化一路、文化二路與仁愛路。經由這些主幹道,可迅速抵達林口核心商圈,如三井 Outlet、環球購物中心及昕境廣場。周邊道路寬闊,且因位於低密度別墅區,相較於林口市中心,此區更不易發生交通壅塞。 3. 大眾運輸系統 桃園機場捷運: 距離 A9 林口站約 10-12 分鐘車程,可透過捷運系統接軌雙北捷運網或機場。 公車運輸: 仁愛路與文化一路沿線設有多線公車與社區巴士站點,提供往返台北市區(如圓山、板橋)的便利選擇。 4. 友善慢行與接送 社區周邊道路車流量低,環境幽靜,鄰近康橋國際學校等文教區,方便家長每日接送。整體交通機能以汽車代步最為舒適,充分展現「離塵不離城」的優質別墅生活。

    增值潛力

    薇閣雲軒的鄰近萬坪森林,位處低密度別墅特區,遠離商業喧囂,僅聞風聲與鳥鳴,為層峰人士打造純淨、隱私的靜謐家園。

    薇閣雲軒的增值潛力主要建構在「土地稀缺性」、「產業紅利」與「品牌保值力」三大支柱上: 1. 土地與環境的不可替代性 該案位處林口低密度「住一」特區,且正對萬坪森林公園。隨著林口發展逐漸飽和,擁有永恆綠意景觀且具備大坪數地坪持分的電梯別墅將日益稀缺。這種「稀缺景觀宅」在抗跌與增值表現上,通常優於一般集合式大樓。 2. 工一工業區與 AI 產業聚落帶動 鄰近的「林口工一產專區(艾司摩爾 ASML 預定地)」將引進高科技人才與高階主管,這群具備高購買力的族群偏好隱私度高、具備國際學校學區(如康橋)的別墅產品。產業帶動的剛性需求,將推升該區別墅的租賃與買賣價值。 3. 品牌溢價與實坪價值 冠宸建設「薇閣系列」在林口已形成豪宅品牌效應,其優質的施工細節與外觀美學,讓物件在二手市場極具品牌辨識度。此外,低公設比(高得坪率)特點,讓實際居住空間遠大於同總價大樓,在未來換屋潮中更具競爭力。 4. 生活機能成熟 隨著三井 Outlet 二期營運及媒體園區開發,林口生活機能已達高峰,這類「離塵不離城」的產品,將持續吸引雙北層峰人士移居。

      公共設施

      薇閣雲軒作為頂級電梯別墅社區,其公共設施規劃秉持「低公設、高隱私、重安全」的原則。與傳統大樓追求豐富的俱樂部設施不同,本案將空間價值回饋給住戶室內,僅保留最核心的機能設施。 1. 完善的安全門禁系統 社區設有專屬的獨立門禁警衛室,提供24小時全天候的物業管理與保全監控。除了基本的收發信件與包裹服務外,更能有效控管外來訪客,確保層峰住戶的隱私不被干擾。 2. 人車分道與地下車道 採全區人車分道設計,所有車輛經由統一的地下入口進入停車層,維持地面層中庭的安靜與安全。地下層維持通亮寬闊,並設有感應照明與良好的通風排水系統,提供舒適的進出動線。 3. 自然共生景觀步道 基地內保留大量法定空地規劃為景觀綠帶與中庭步道。設計上銜接鄰近的萬坪森林,種植多樣化植栽,讓住戶在社區內漫步即可享有如同森林莊園般的芬多精環境。 4. 實用性基礎公設 設有垃圾集中處理空間與專屬管委會空間。由於公設比極低,住戶購買的坪數多反映在實坪空間,這讓屋主能更彈性地在自家室內打造私人健身房、影音室或藏酒窖,真正實踐設施私有化的豪宅生活。

        建築設計

        薇閣雲軒的日系美學融合白色石材與木紋格柵,逐層退縮露台引綠入室,搭配精品燈飾,形塑森林系時尚別墅地標。

        薇閣雲軒的外觀建築設計由知名團隊操刀,以「日式時尚」與「自然共生」為核心靈魂,旨在將建物完美融入林口萬坪森林公園的綠意背景中。其外觀特色與設計邏輯可歸納為以下三大亮點: 1. 異材質交織的現代美學 建築主體採用大量白色花崗石材鋪陳,奠定豪宅大氣且穩定的基座質感。立面巧妙運用木紋格柵與山形鐵件,平衡了石材的冷峻。木質語彙的溫潤感搭配俐落的鐵件線條,讓建築在不同光影下呈現豐富的層次感,形塑出精緻的日式禪風別墅形象。 2. 逐層退縮的森林視野 設計上特別強調「逐層退縮」的建築量體,搭配大面積的落地玻璃窗。這種階梯狀的配置不僅消解了建築的壓迫感,更為每一層樓創造出大尺度景觀露台。這讓住戶能以最親近的方式俯瞰鄰近的峽谷森林,達成「引綠入室」的視覺效果。 3. 夜間光影的精品氛圍 到了夜間,建築外壁點綴的金色精品燈飾會精準投射於石材與格柵交界處,透過間接照明營造出低調且溫馨的莊園氛圍。整體色彩計畫以純白、暖木與低彩度鐵件為主,在東明一街的別墅聚落中展現出極高辨識度的品牌質感與現代藝術性。

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