低公設比與高實坪： 公設比約 22% 至 24%，相較於現代新建案（約 33%-35%）能提供更寬敞的室內使用空間。 戶數單純、管理嚴謹： 採雙併設計（一層兩戶），總戶數僅約 99 戶，居住環境相對安靜且人口單純。 格局與採光佳： 房屋格局方正，多具備三陽台設計，室內採光及通風條件良好。 地理位置優越： 緊鄰民生路商圈、屏東大學、屏菸特區及演藝廳，生活機能成熟且交通便利。 公共設施實用： 社區設有資源回收室與垃圾集中處，並提供坡道平面車

主要道路便利： 社區面臨 20 米路寬，且鄰近主要省道，方便快速通往市區內外各地 停車設施： 社區提供坡道平面式自有車位，解決停車問題。 高速公路： 方便連接國道，有利於長途駕車出行 公車站牌： 附近有多個公車站牌，最近的站牌有「下屏東公車站」（約 214 公尺）和「屏東大學屏商校區公車站」（約 485 公尺），可搭乘屏東客運等多條路線公車。 火車站： 距離台灣鐵路管理局（台鐵）屏東車站不遠，交通便利，方便搭乘火車前往台灣西部或東部其他縣市。 其他選擇： 屏東地區也提供YouBike（公共自行車）租借服務，以及計程車、租車等多元的交通方式。

管理嚴謹：雖然未列出具體的休閒設施，但資料顯示該社區為單純的雙併大樓，管理方式嚴謹，有管理員負責日常事務 ，該社區屬於公設比較低（約 22%~24%）的住宅大樓，強調室內使用空間和居住的單純性。