1. 極高實用性的低公設規劃： 社區公設比僅約 21% 至 29%，在 2025 年動輒 35% 以上的新建案市場中顯得極具競爭力。住戶所購買的坪數能實質反映在室內主建物空間，室內感開闊紮實，非常適合重視空間實用性、不願支付高額管理費來維護虛坪公設的務實型家庭。 2. 核心地段與通學優勢： 地理位置極佳，緊鄰三重交通大動脈重陽路。最大的優點是與名校修德國小僅一街之隔，步行 2 分鐘內即可通學；同時鄰近重陽公園，享受都會區中難得的綠地休閒環境。對家有學童的家庭而言，兼具了就學便利與生活機能。 3. 交通樞紐地位： 社區具備優異的公路運輸機能，開車約 3 分鐘即可銜接國道一號三重交流道，並鄰近台北橋與新北大道，快速串聯雙北核心區。雖然非捷運首排，但藉由周邊極為密集的公車網路與 2024 年底啟用的重陽公園智慧停車場（含 YouBike 站），轉乘與停車皆十分便利。

1. 快速公路系統（核心優勢）： 社區緊鄰三重交通動脈「重陽路」，開車約 2-3 分鐘即可銜接國道一號（中山高）三重交流道，無論是北上往內湖、基隆，或南下往五股、林口、桃園機場都極其迅速。此外，經由不遠處的「新北大道」可銜接台 1 線高架道路，快速通往台北車站或新莊方向。 2. 聯外橋樑： 往東經由重新路可快速銜接台北橋直達台北市大同區；往北則可經由自強路或中正北路銜接重陽橋，通往士林、北投地區。多方位的橋樑選擇，讓住戶在跨區通勤時能視流量彈性調整路線。 3. 公車運輸系統： 步行約 2-3 分鐘即可抵達重陽路上的「修德國小」或「菜寮」公車站牌。此處公車班次極為密集（如 232、299、617、橘19 等），可直達台北車站、內湖、板橋及蘆洲等地，大眾運輸機能非常強大。 4. 捷運與綠色交通： 距離捷運中和新蘆線「菜寮站」步行約 10-12 分鐘，雖非捷運首排，但可透過公車或 YouBike 快速接駁。2024 年底啟用的重陽公園地下停車場就位於社區旁，設有智慧停車設備與 YouBike 站點，大幅提升了短程轉乘與停車的便利性。

1. 智慧交通紅利：重陽公園地下停車場 社區旁的「重陽公園地下停車場」已於 2024 年底完工啟用，這座耗資 4 億元的智慧化停車場不僅解決了老舊區域停車難的問題，更優化了公園地面的景觀與休憩設施。「鄰近大型公共停車場」對無車位的舊大樓而言是房價最強的支撐點。 2. 未來捷運紅利：環狀線北環段 2025 年興建中的捷運環狀線北環段，預計在附近區域設置站點。隨後續工程進展，軌道交通的預期心理將帶動三重核心區房價補漲。國勝公園家雖然目前非捷運首排，但其位於重陽路與中正北路的核心位置，屆時將受惠於捷運站點開發的外溢效應。 3. 高實坪的「稀缺性」價值 在 2025 年新成屋公設比普遍高達 35% 以上且房價高漲的環境下，國勝公園家這種低公設（約 21%-29%）、室內空間實在的華廈，其「坪效」遠高於新建案。這類「買得到實坪」的產品在自住客市場中極具競爭力，價格穩健且轉手速度快。 4. 三重交流道核心地段 緊鄰三重交流道的優勢，讓該社區成為北上南下通勤族的優先選擇。隨著雙北核心素地飽和，這類位於成熟學區（修德、明志）與交通樞紐旁的物件，具備極強的抗跌性與長線收租潛力。