1. 全台首見：凱悅飯店（Hyatt Regency）飯店宅 星級生活： 基地與凱悅飯店共構（獨立出入口），住戶下樓即可享用五星級餐飲與服務，在家就能感受出國旅遊的尊榮感。 國際設計： 邀請全球前十大建築事務所 Aedas 操刀，外觀設計極具現代感，是區域內少見的國際化門面。 2. 景觀與地段：美術館「正首排」門牌 永久棟距： 正對 41 公頃的美術館綠地，擁有無限寬闊的視野。對自住客來說，這不只是空氣好，更是資產保值的金盾牌。 雙首排角地： 位於明誠四路與美術東二路的交界，是北美術館最精華的商業區核心。 3. 頂規結構：SC+SRC 鋼骨制震 耐震安全： 採用超高大樓等級的 SC（鋼骨結構）+ SRC（鋼骨鋼筋混凝土），並搭配高達 10,000 磅的高磅數混凝土。 住得安心： 對於在意居住安全的自住客，這種頂規結構是美術館區內非常突出的優勢。 4. 豐富公設：豐富度直逼私人俱樂部 頂樓泳池： 設有高空景觀泳池，可以一邊游泳一邊俯瞰美術館綠海。 多元機能： 包含接待大廳、Lounge Bar、健身房、KTV、廚藝教室等，公共空間質感完全比照飯店規格。

捷運 : 輕軌C21美術館站 台鐵 : 內惟火車站 公路 : 國道10號

1. 交通利多：九如橋改建與都市縫合 關鍵時點： 九如橋預計於 2026 年完工通車。 這次改建將大幅打通美術館區與中都重劃區的交通斷點，將兩大豪宅區連為一體，預期帶動周邊房價穩站 5 字頭，對位於此門戶位置的「美術1号院」是極大助益。 2. 地段與景觀的稀有性 首排優勢： 正對美術館園區，擁有永久綠地視野，這在美術館區已開發飽和的情況下，屬於「賣掉一間少一間」的稀有物件。 飯店加持： 結合**凱悅飯店（Hyatt）**的服務美學，提升了社區的層次感與指名度。 3. 市場成交趨勢 實價行情： 目前平均成交單價已站穩約 39~44萬，高樓層景觀戶甚至有挑戰 50萬 以上的紀錄。 小坪數優勢： 相比周邊多為百坪大豪宅，美術1号院規劃了中小坪數（25~40坪），這讓總價更具吸引力，未來的脫手性與租金投報率（針對外籍商務客）會比大坪數物件更佳。

1F大廳挑高10米，名人道閱覽藝廊。 3F：宴會廳、交誼廳、KTV包廂、LOUNGE BAR、PIANO BAR、雪茄館、球藝區。 RF：SKY CLUB空中會所、空中泳池、健身房、空中花園等多元化公設。