1. 實坪極高，公設負擔低低公設比：該建築為 5 層樓公寓，公設比約僅 5.5% 至 10%。相較於現代新大樓動輒 35% 以上的公設，這裡「買多少用多少」，室內空間極為紮實。無電梯成本：省去了昂貴的電梯維護費與機房空間，管理費負擔相對極輕（每月約數百元）。2. 明星學區加持：雙學區優勢國小：莊敬國小（近在咫尺，步行約 5 分鐘）。國中：正興國中（高雄知名的總量管制明星學校）。此區位具備長期穩定的文教吸引力，對於有小孩升學規劃的家庭來說非常有競爭力，且學區優勢對房價具備支撐性。3. 頂級生活機能：大昌、建工商圈核心採買便利：位於三民區發展最成熟的區塊，步行即可到達正忠傳統市場及多家全聯、家樂福便利購。餐飲林立：大昌一、二路與建工路口周邊是美食一級戰區，生活機能幾乎不需要開車。4. 交通紅利：輕軌通車與捷運黃線潛力輕軌便利性：鄰近已通車的輕軌鼎山街站 (C27)，可快速串連義享天地、美術館與凹子底商圈。捷運黃線預期：未來捷運黃線 Y08 站（預定在建工/大昌路口）步行可達。隨著 2025 年黃線工程推進，該地段具備顯著的抗跌與增值潛力。

1. 軌道運輸 高雄輕軌（已通車成圓）： 灣仔內站 (C26) 與 鼎山街站 (C27)：距離社區步行約 10-12 分鐘。輕軌已於 2024 年全線成圓營運，住戶可透過此環狀線串聯美術館、凹子底商圈（大樂、義享天地）及亞灣區。捷運黃線（建設中）：Y08 站（建工/大昌站預定地）：未來捷運黃線將經過大昌路與建工路口，距離名流大廈極近。2024 年底起部分站點已陸續啟動主體工程，預計未來將進一步強化該區對外聯繫的效率。 2. 公路與自行開車聯外道路：鄰近主要幹道如 建工路、大昌路 及 大順路。經由大順路可快速通往北高雄核心；由建工路往東則可銜接至澄清湖或仁武方向。高速公路：開車約 5-8 分鐘可接上 國道一號（中山高）九如交流道，南北往來相當迅速。國道十號：透過鄰近的自由路或鼎金系統可快速銜接國道十號，前往左營高鐵站或旗山地區。

1. 實坪極高，公設負擔低低公設比：該建築為 5 層樓公寓，公設比約僅 5.5% 至 10%。相較於現代新大樓動輒 35% 以上的公設，這裡「買多少用多少」，室內空間極為紮實。無電梯成本：省去了昂貴的電梯維護費與機房空間，管理費負擔相對極輕（每月約數百元）。2. 頂級生活機能：大昌、建工商圈核心採買便利：位於三民區發展最成熟的區塊，步行即可到達正忠傳統市場及多家全聯、家樂福便利購。餐飲林立：大昌一、二路與建工路口周邊是美食一級戰區，生活機能幾乎不需要開車。3. 交通紅利：輕軌通車與捷運黃線潛力輕軌便利性：鄰近已通車的輕軌鼎山街站 (C27)，可快速串連義享天地、美術館與凹子底商圈。捷運黃線預期：未來捷運黃線 Y08 站（預定在建工/大昌路口）步行可達。隨著 2025 年黃線工程推進，該地段具備顯著的抗跌與增值潛力。總結建議：「名流大廈」是一棟典型的實住型公寓。適合重視「室內大空間」、「明星學區」以及「強大生活機能」的購屋者。雖然需爬樓梯，但其地點的交通紅利與學區優勢，在同區域的老舊建物中非常突出

無電梯設備：該建築為 5 層樓公寓，不需負擔電梯機房與電梯井的公設面積。 公設項目精簡：建築僅包含必要的公共樓梯間、屋頂突出物及地下防空避難室，無交誼廳、健身房等現代化休閒設施。 高得房率：因為公設比極低，住戶購買的坪數絕大部分均為室內實際可使用的面積。