1,200 萬
1房(室)1廳1衛
23.77坪
1房(室)0廳1衛
「格瑞絲」是一個位於北區光華商圈的中古華廈社區，以生活機能極其便利與中小坪數產品為主要特色。 核心商圈： 出門即為光華商圈，下樓就有連鎖超商、蝦皮店到店、咖啡店及各類特色小吃。 購物休閒： 鄰近大魯閣湳雅廣場、大潤發湳雅店、大全聯及新竹果菜市場，採買極為方便。 交通優勢： 距離 68 快速道路 車程約 4 分鐘，可快速往返竹科或竹北。 鄰近學區： 三民國小/北門國小/光華國中。 該社區由於總價相對較低且地處成熟商圈，一直是新竹市北區穩定收租與低門檻成家的熱門選擇。
68快速道路
格瑞絲」社區具備穩健的保值性與一定的增值潛力，主要優勢在於成熟的生活機能與高租金投報率，但受限於屋齡較高，房價爆發力相對有限。成熟機能：位於光華商圈核心，鄰近 大魯閣湳雅廣場 與全聯，且約 4 分鐘即可銜接 68 快速道路，交通與採買極為便利。 高租金投報：因鄰近市區且具 24 小時管理，該社區套房出租需求穩定，稀有平面車位月租金可達 3500 元，適合作為長期收租的投資標的。 外溢效應：隨著新竹東區與竹北房價站穩 6-7 字頭，買盤逐漸移往房價相對親民的北區光華重劃區，帶動周邊穩定增值。