附中學區稀有一樓 附中學區一樓 格局方正 (599035)

3,999萬 38.0% 2,480

為您保障推薦

  • 305
  • 216
  • 402

房屋資料

  • 台北市大安區信義路三段
  • 樓層 1 ~ 1/14
  • 屋齡 32.7 年
  • 住宅
  • 大樓/第三之二種住宅區及第三種住宅區
  • 朝向南
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 無障礙空間:
    室內~室外 輪椅自由通行

貼心資訊

社區資料

  • 1部電梯

房屋格局

格局圖

房屋介紹

師大附中國中部特色

 

          師大附中得天獨厚擁有北市高中最大的藍天校地廣闊設備齊全師資完整辦起各項大型活動遊刃有餘。國中部也因資源共享,一直是家長心中的燙金招牌,買房搶入學動作不斷。但這樣一所「明星學校」,卻始終以正常化教學為最高準則國中學區內的家長大多是醫生、教授、企業負責人、各中小企業高階主管、科技業工程師多因支持學校理念而來,因此即使有些許要求加重「正課」比例的壓力,校長都還「挺得住」,並要求各科老師看重自我專業,堅持不配課、不借五育俱全多角度學習發展七、八年級也不加上第八節課,下午四點就放學鼓勵參加社團活動,國一國二每學期需換一個社團直到國三要準備會考,才取消參加社團。永慶房屋 附中店 製作,轉貼必究!

 

        附中國中部一個年級只有七個(30/)6個普通班(180)+ 1個音樂班,這些學生會優先開放給下列這些名額-派歸國的外交官子女師大教職員工的子女,這些名額扣掉後150放給學區設籍(具權狀)學生,以設籍時間早晚做入學排序永慶房屋 大安附中店 製作,轉貼必究!
         附中國中部另一優勢是可以直升師大附中,每年約有69個名額,扣掉選擇就讀建中北一女與出國就學之學生,大概將近4的國中部學生可以直升附中,目前台北三大明星學校(建中、北一女、附中)只有附中有直升管道,更顯學區珍貴永慶房屋 大安附中店 製作,轉貼必究!
                        《物件特色》

 

本案為郵政新村-,本案為社區稀有的一樓物件,可住可辦門面寬敞氣派,
格局方正好規劃,房間皆有對外窗,近建國花市,近大安森林公園(捷運站),近信義路建國南路公車站牌。

    2016~2018/1永慶房屋已賣14間

          2015年永慶房屋熱銷8間

           附中店  專營郵政新村社區

有眼光的貴賓您好,我是永慶房屋 附中店 ,很高興能為您服務!

永慶房屋 附中店專營郵政新村,團隊在社區總成交累積約1XX(統計期間92年1月~107年1月)

105~106年已成交14戶  104年成交8戶  103年成交6戶
有任何房屋需求、想了解部分,歡迎來電,
永慶房屋 附中店會盡速為您查詢報告。

 

本社區為『郵政新村』約974戶~由郵局主導興建開放給員工認購。
為附中學區較親民的電梯2~3房,每年成交量約為15戶上下。
共分為甲(約280戶)、乙(約322戶)、丙(約372戶)三區。
甲區:米黃色二丁掛外觀,共有8棟14樓高建物,坪數規劃為27、29坪型,一層2~3戶,權狀登記公設,車位一年一抽(中簽率約9成)。

乙區:
紅色二丁掛外觀,共有7棟14樓高建物、8棟7樓高建物,坪數規劃為 以32坪型為主,一層2戶,權狀沒有登記公設(主建物含梯間),車位既有使用者沿用。


丙區:
米白色二丁掛外觀,共有7棟14樓高建物、1棟12樓高建物、4棟7樓高建物,坪數規劃為27坪型,一層3戶,權狀沒有登記公設(主建物含梯間),車位一年一抽(中簽率約8成)。

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(1).台北市家長高指名度-附中學區( 師大附中國中部) 望子成龍 望女成鳳 買一個直升師大附中的機會。102年學年度最後設籍日為(98.06.25具權狀)~需提早4年設籍較為保險 ,103學年度最後設籍日為(101.04.18具權狀)更顯現附中的搶手。

(2).
鄰近 師大附中 與一級私立『延平中學』免過大馬路 步行約2分到校


(3).
近台北市最精華綠地『大安森林公園』步行約5分可到


(4).
信義路公車站牌步行約3分可到


(5).
捷運信義線&信義路林蔭大道 媲美仁愛敦南


(6).
捷運 大安站 步行約8分鐘  大安森林公園站 步行約5分鐘


(7).
標準3房  通風超棒  純住社區 巷道寬敞 整潔明亮 鬧中取靜的一個好地方


(8).
位於多個指標建案(勤美璞真 帝寶 仁 吾疆 安峰 信義聯勤ONE PARK)中心點 保值性無話可說 增值更有空間


(9).
元利建設101年5月動工之指標建案『信義聯勤ONE PARK』,已被視為『三百萬俱樂部』當然會員


(10).
北有空總(2.1萬坪)開發案南有AIT(104搬遷完將空出約3000坪基地) 、信義聯勤ONE PARK(2500坪基地)豪宅案 未來可期

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保值三大要素 1.地點 2.地點 3.還是地點
保值四大因子 1.交通 2.學區 3.綠地 4.就業機會

→→→集合所有的優點條件郵政新村是一個不錯的選擇

歷年團隊來共成交約1XX間(統計期間92年1月~106年2月)

賀105~107/1郵政新村社區 團隊連續成交14間
107/01月 成交 郵政新村 乙區  7樓

106/12月 成交 郵政新村 丙區  9樓

106/06月 成交 郵政新村 乙區10樓

106/05月 成交 郵政新村 甲區11樓

105/01月 成交 郵政新村 乙區  8樓

105/01月 成交 郵政新村 丙區  9樓
105/04月 成交 郵政新村 甲區13樓
105/05月 成交 郵政新村 乙區12樓
105/07月 成交 郵政新村 甲區11樓

105/07月 成交 郵政新村 甲區13樓
105/10月 成交 郵政新村 丙區  6樓
105/10月 成交 郵政新村 甲區  6樓

105/11月 成交 郵政新村 丙區  1樓

105/12月 成交 郵政新村 丙區13樓

 

賀104年郵政新村社區  團隊連續8間賀成交

104/01月 成交 郵政新村 乙區  9樓

104/04月 成交 郵政新村 丙區  4樓

104/07月 成交 郵政新村 乙區  4樓

104/08月 成交 郵政新村 甲區10樓

104/09月 成交 郵政新村 甲區11樓

104/11月 成交 郵政新村 丙區  9樓 

104/11月 成交 郵政新村 丙區  6樓

104/12月 成交 郵政新村 丙區14樓

敬請指名 永慶房屋 附中店

周遭類似案件如:正義國宅、大安國宅、成功國宅、忠駝國宅,都可以為您介紹

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生活環境

更多好房推薦

  • 主建物
    19.69 坪
  • 附屬建物
    平台:3.25 坪
  • 共同使用
    6.2 坪
  • 建物坪數總計
    29.13 坪
  • 土地坪數
    3.9 坪
  • 土地使用分區
    第三之二種住宅區及第三種住宅區

(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。(1平方公尺=0.3025坪,小數點第三位四捨五入取二位)

萬元
萬元
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$87,821
33,852
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預設使用本息平均攤還法,貨款成數7成,利率2%,還款年限20年。您可自行修改欄位內容查看結果

註:各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更,以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。若想了解最新房貸利率資訊,請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理,以免影響您的權益。