中正國中學區兩房 中正國中學區高樓邊間通風採光好 (1002305)

2,880萬 10.4% 2,580 (含車位價)
  • 1房(室)1廳1衛
  • 總坪數33.6 坪(含車位6.62坪)謄本資料
  • 單價含車位單價計算方式請洽業務附近實登

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  • 424
  • 230
  • 644

房屋資料

  • 台北市中正區南昌路一段
  • 樓層 11 ~ 11/15
  • 屋齡 10.2 年
  • 住宅
  • 大樓/第參種商業區
  • 邊間
  • 朝向西北
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 無障礙空間:
    室內~室外 輪椅自由通行

貼心資訊

  • 每月房貸金額:$91,362 看試算公式
  • 固定車位
  • 電腦選號
  • 車位1,000 元/月

社區資料

  • 保全公司
  • 管理費4,046 元/月
  • 1部電梯

房屋格局

格局圖

房屋介紹

【社區基本資料】
建設公司 :明陽建設有限公司
營造公司:富森營造工程有限公司
建築完成 :98/04/03
樓層規劃 : 1~3房(室)
總 戶 數 : 約67戶
同層戶數:3~6戶  (本層五戶)
建物管理
24小時管理 

 

 

 

 

本戶特色: 高樓層(景觀佳)採光通風佳.格局方正佳.屋況保持良好! 
               知名學區:中正國中. 用不到學區相對可以保值社區價值

                 交通捷運:目前台北市雙捷運『中正紀念堂』新店、淡水線
                       未來加入萬大線  相對是保值社區指標

<建築設計>
 

1樓挑高4米2,1~2樓為店面,3樓以上為住家,建築結構採用高拉力韌性鋼筋,可載重、抗壓以耐震,並增加外牆及樓板厚度約15公分以降低樓層噪音,外觀建材採玻璃帷幕搭配金屬及外牆磚,陽光穿透玻璃提供室內採光,室內地坪舖設拋光石英磚。

<周邊環境>
南昌公園 位於南昌路2段與和平西路1段交叉口,公園面積約4413平方公尺,公園設施有兒童遊戲區、涼亭、廣場等,屬於鄰里公園。 中正紀念堂 是一座為紀念故前中華民國總統蔣中正而興建的建築,全區250,000平方公尺,主樓高76公尺,而園區廣場的南北側,另建有國家表演藝術中心國家兩廳院管理的國家戲劇院國家音樂廳,落成以來成為臺北市及臺灣在國際上最著名地標之一。園區廣場除了供民眾休憩外,也常是大型藝文活動的場地,常舉辦展覽;邦交國元首訪華歡迎儀式(軍禮)也在此舉行。 客家文化主題公園 位於台北市師大路與汀州路口,基地面積為4.3公頃,整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題,打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。 古亭河濱公園 位於永福橋至中正橋間,公園綠地廣闊,這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施,滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景,變成一座婚紗主題公園。
古亭市場 除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。 師大夜市 約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。 南門市場 一樓專門販賣南北雜貨跟熟食類,地下一樓專賣生肉、海鮮及生鮮蔬菜。「南門市場」不但是買菜、辦年貨的超人氣市集,各類北方料理、商品應有盡有。

<學區優勢>

螢橋國小 設立於民國32年3月,目前普通班17班,資優班1班、資源班1班、啟幼班1班,幼稚園5班,校地總面積24868平方公尺,面積方正,校園生態豐富。學校以「全人」發展為中心,並結合德智體群美五育均衡發展為學生學習主軸,方能讓每位孩子都能獲得學習成功的經驗,共創「全人教育、幸福人生」。

中正國中 學校總面積雖僅四干九百餘坪,但經精心規劃,充分利用空間,校舍雄偉,庭園優美,教室均為雙面走廊。現有普通教室69間,特別教室20間,貫徹正常化、民主化之教學,尤其重視學生生活教育、道德教育及科學教育,促使德、智、體、群、美五育均衡發展,為臺北市著名的明星學校之一 ,被認為是國民中學最優秀之學校,成績年年稱霸教育界。

<交通優勢>

捷運、公車、U-BIKE

鄰近中正紀念堂捷運站,本案GOOGLE至中正紀念堂捷運站,步行約5分鐘左右,在主線交會的捷運站附近的物件增值性也較高。 未來建設: 本案周遭未來發展利多不斷,國家重大建設的站前機場捷運線、站前雙子星大樓開發案,未來華光開發案,萬大捷運線未來將交會中正紀念堂捷運站,未來相對增值可期
離捷運中正紀念堂站步行約10分鐘,亦可搭乘公車1、235、243、38、543、662、663、706、706(區間)至婦幼醫院一,下車即可抵達中正DC。
步行到紀念堂捷運站2分鐘,淡水信義、松山新店雙線穿越,捷運站出口設置一整排U-BIKE,羅斯福路上公車站牌琳瑯滿目,通往雙北暢通無阻,非常方便!


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生活環境

更多好房推薦

  • 主建物
    15.43 坪
  • 附屬建物
    陽台:1.73 坪
    其他:0.41 坪
  • 共同使用
    16.02 坪
  • 建物坪數總計
    33.6 坪
  • 土地坪數
    2.24 坪
  • 土地使用分區
    第參種商業區

(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。(1平方公尺=0.3025坪,小數點第三位四捨五入取二位)

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註:各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更,以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。若想了解最新房貸利率資訊,請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理,以免影響您的權益。