河畔皇家小資美妝 三面採光,環境舒適,溫馨美屋 (1012233)

1,200萬 26.7% 880

為您保障推薦

  • 34.0
  • 169
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  • 633

房屋資料

  • 台北市松山區延壽街
  • 樓層 2 ~ 2/13
  • 屋齡 20.2 年
  • 住宅
  • 大樓/第三之二種住宅區及第三種住宅區
  • 邊間
  • 朝向東
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 無障礙空間:
    室內~室外 輪椅自由通行

貼心資訊

房屋格局

格局圖

房屋介紹

本案土地無產權,土地為中華民國。
本案有建物所有權狀,使用年限還有約28年
每個月地租4479元,每年6月及12月繳納,每年會依照公告現值做調整,本案不用繳納地價稅。
管理費:1936元/月
本案租金行情,約3-3.5萬/月,若是以租金3萬X12月X28年=1008萬,本案售價980萬,屋主誠意售出,價格還有空間,長期置產佳。
本案可以貸款,貸款成數約 3成,這樣貸款也不會這麼多,每個月還款也不用這麼累!!
成交行情:
106/11月,社區一樓26.33另車位,成交1050萬(含車位120萬)@單坪35.32萬
106/6月,社區12樓26.78坪無車位,成交1000萬@單坪35.32萬

本案有管理AM8:00~PM8:00,屋齡約20年外觀新穎,環境優美,中庭還有一個小池畔,梯廳明亮,邊間三面採光,面中庭安靜通風好!一層僅五戶,單純。複合式挑高,房間上下兩層都站得起來!
屋主一手持有,都是自住無出租,標準3房2廳2衛。

漫步民生社區綠蔭街廓
享有南京捷運生活機能

㊣一大美食㊣

24H屈臣式、六星級按摩、陳家涼麵、河內河粉

㊣二大雙鐵㊣

南京三民捷運、松山火車站

㊣三大新幹線㊣

環東:南港+基隆+國1+國5

堤頂:內湖+大直+國1

市民:貫穿東西

㊣四大保值因子㊣

綠地(漫步民生社區街廓)

醫療(藥局、診所、銀髮族日照、長照最多、松山三總醫院、台北長庚)

市場及生活機能(享有南京東路機能)

交通(高速、高架、快速道路我最方便)

㊣五大生活圈㊣
(騎車或開車約5-10分鐘)

小巨蛋金融商圈、民生社區、101信義商圈

饒河夜市河濱公園、松菸文創

㊣六大樂活宅㊣

平安、健安、健康、延壽、立功、誠一

㊣七大主題公園㊣

西松、安平、鵬程、長壽、寶清、健康、婦聯公園

主題商圈

安平里:人情味/小吃/樂活(快樂、健康、成長)

東光里:特色餐廳/24H不夜城/人文(將官、中高主管、老闆)

鵬程里:歐式城堡/綠意/慢活(工作與生活的平衡)

高規格的六大安心保障

 

1.產權七審(房屋產權審查鉅細靡遺)

 

2.價金履約保障(買賣成交價金,由銀行進行履約保障,交易更安心)

 

3.漏水保固(無屋齡限制,最高30萬元的保固額度)

 

4.凶宅保障(建立凶宅警示系統,購屋更安心)

 

5.高輻射建物保障

 

6.高氯離子建物保障

 

我們提供業界高規格服務品質,用心為您成就人生圓滿大事!

 

永慶房屋為直營店體系,提供更多服務與保障。

永慶房屋聯賣優勢

 

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6.首創影音看屋

 

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資本額3億元。您買的房屋總價遠遠超過數百萬元,萬一交易出現糾紛,
直營店提供您更多保障,所以買賣房屋一定要交給讓您放心的
永慶房屋-松山三民直營店

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生活環境

更多好房推薦

  • 主建物
    16.75 坪
  • 附屬建物
    陽台:2.34 坪
  • 共同使用
    6.72 坪
  • 建物坪數總計
    25.81 坪
  • 土地坪數
  • 土地使用分區
    第三之二種住宅區及第三種住宅區

(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。(1平方公尺=0.3025坪,小數點第三位四捨五入取二位)

萬元
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註:各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更,以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。若想了解最新房貸利率資訊,請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理,以免影響您的權益。