@好房網@O8五塊厝捷運站武廟商圈大套房@永慶小梁 (0978599)

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房屋資料

  • 高雄市苓雅區身修路
  • 樓層 4 ~ 4/7
  • 屋齡 28.6 年
  • 住宅
  • 華廈
  • 面前巷道寬度18 m
  • 鋼筋混凝土(RC)

貼心資訊

社區資料

  • 保全公司
  • 管理費1,000 元/月
  • 1部電梯

房屋格局

格局圖

房屋介紹

廣告名稱:捷運O8五塊厝站+武廟商圈大套房

案名:中正ICR大樓
建商:日陞建設

物件位置:苓雅區身修路
約看地點:身修路37號管理室大門

總價款:268

@產權基本資料@

權狀建坪:15.49
權狀地坪:2.64
主建物:室內:10.18(大套房)
附屬建物(陽台):0.52
公共設施:4.79
公設比:約30.92%
土地使用分區:住宅區


@建物基本資料@

建築型態:大樓
樓層:總樓高7層,地下1層,本屋位於4樓
主要結構:鋼筋混凝土造
建物主要用途:住家用
建築完成日:79年12月03
現況格局:1房1廳1衛浴1陽台

座向:大門朝西
管理方式:管理員管制
管理費:1000元/月
電梯:一層九戶 共用一部電梯
學區:中正國小 大仁國中
市場:武廟市場
綠地:五塊厝公園
商圈:武廟商圈 
大眾運輸工具:O8捷運五塊厝站

@大樓周遭環境介紹@


01. 鄰O8捷運五塊厝站 步行可到
02. 五塊厝公園 散步休閒好地方
03. 緊鄰武廟市場商圈 商家林立 採買便利
04. 位於身修路上 進中正路和建國路 交通便利

@本屋特色說明@

01. 稀有一房一廳一衛浴還有獨立陽台可使用美套房
02. 稀有室內使用空間超過10坪大套房
03. 屋況佳 不需大整理 即可入住

04. 低總價 位於武廟商圈內 收租客源多

歡迎來電賞屋

永慶不動產 左營高鐵店
梁俊智

24小時專線:0986-699513
信箱:echorex@yahoo.com.tw
Line ID:echorex

@購屋小提醒~房貸小知識@
A. 因應政府實價登錄,只要個人信用無瑕疵且償還能力允許,買賣房屋,可貸款房屋價值之7-8(自備款現金需準備2-3)

B. 青年安心成家購屋優惠貸款:
適用對象:借款人年齡在20歲以上,目前名下無自用住宅.(如已婚者,需本人與其配偶及未成年子女名下均無自用住宅)
利率:目前利率(2年利率為1.44%);(第三年起1.74%)
貸款額度:每戶最高新台幣800萬元

貸款年限:最長30;寬限期最長3
貸款成數:最高8成核貸
銀行相關費用:開辦手續費3000;信用查詢費每人300 

C. 台灣銀行(築巢優利貸-全國公教員工購屋貸款)
108/01/01起至110/12/31,台灣銀行為獨家承辦機構

申請資格:中央及地方各機關,公立學校及公營事業機構編制內員工(不含軍職及約聘雇人員)
貸款年利率:1.56%(機動計息)
貸款額度:最高達房屋鑑價值8(年薪80萬以上最高可核貸房屋總價之8;80萬以下最高可核貸房屋總價之7)
貸款期間:最長30,寬限期最長5

不需開辦費,信用查詢費每人100,且無提前清償限制

@購屋小提醒~購屋所需費用@
A. 契稅(政府核定)
B. 規費,印花稅(政府核定)
C. 代書費(高雄:買賣雙方各半)
D. 銀行設定費用:5000

E. 銀行收取開辦費,手續費,火地險費用
F. 履保費(合泰建經):每一百萬元收取600(買賣雙方各半為300)

@購屋小提醒~買賣流程@
A. 簽約(買賣雙方訂立房屋買賣合約)
B. 備証(買賣雙方準備過戶所需證件)
C. 完稅(買賣雙方繳納所需繳納之稅費)
D. 過戶

~簽約至備証約3-5工作天
~備証至完稅約10-15工作天
~完稅至交屋約10工作天

@房地產稅務小提醒~房地產稅務繳納時間@
A. 房屋稅:每年五月一日~五月三十一日

B. 地價稅:每年十一月一日~十一月三十一日
C. 自用地價稅:九月二十二日前申請為(自用住宅用地)稅率由千分之十降為千分之二
D. 贈與稅:贈與日後三十日內

@貸款月付金額及利息換算方式@
A. 若以年利率2.00%計算,貸款金額每一百萬元一年所繳交利息為20000,一個月利息為1667

B. 假設年利率為2.00% 若貸款年限為20年每月本金+利息每一百萬元約5058
C. 假設年利率為2.00% 若貸款年限為30年每月本金+利息每一百萬元約3696

若有任何關於房屋買賣問題都可以和@永慶小梁@詢問

永慶不動產 左營高鐵店 梁俊智(小梁) 0986-699513

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生活環境

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  • 主建物
    10.18 坪
  • 附屬建物
    陽台:0.52 坪
  • 共同使用
    4.79 坪
  • 建物坪數總計
    15.49 坪
  • 土地坪數
    2.63 坪

(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。(1平方公尺=0.3025坪,小數點第三位四捨五入取二位)

萬元
萬元
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預設使用本息平均攤還法,貨款成數7成,利率1.6%,還款年限30年。您可自行修改欄位內容查看結果

註:各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更,以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。若想了解最新房貸利率資訊,請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理,以免影響您的權益。