力麒御品帝景豪邸 高樓美景全天候保全管理知名建商 (1014728)

6,380 (含車位價)
  • 4房(室)2廳2衛
  • 總坪數83.13 坪(含車位16.74坪)謄本資料
  • 單價含車位單價計算方式請洽業務附近實登

為您保障推薦

  • 175
  • 430
  • 127

房屋資料

  • 台北市萬華區莒光路
  • 樓層 14 ~ 14/15
  • 屋齡 2.8 年
  • 住宅
  • 大樓/第三之一種住宅區、第三種住宅區
  • 邊間
  • 朝向東南
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 無障礙空間:
    室內~室外 輪椅自由通行
    室內~車位 輪椅自由通行

貼心資訊

  • 每月房貸金額:$150,086 看試算公式
  • 固定車位
  • 坡道平面
  • 車位1,600 元/月

社區資料

  • 保全公司
  • 管理費6,639 元/月
  • 2部電梯

房屋格局

格局圖

房屋介紹

 

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★本案優點永慶宣誓保證成交行情全揭露至門牌

未提供買方前一手(一年內)成交價格
買貴保證最高退300萬
買貴保證最高退300萬
未提供賣方完整成交行情
保證退服務費
上述所謂的<揭露至門牌之成交行情>僅限永慶房屋直營店成交之案件

莒光路為長千米的林蔭大道,且社區緊鄰雙園國小,周邊住宅密度低
高樓層校園及山景視野,通風採光極佳
格局方正,寬廣客餐廳空間規劃好利用
規劃總戶數56戶的純住宅,戶戶3面開窗,廁所皆開窗,建材等級佳
以飯店規格打造社區公設,頂樓有空中泳池,1樓有健身房、廚藝教室等
◎全天候24小時保全管理

 

基地/戶數:約551/56

坪數/格局:62~68/4
類型:大樓
樓高:14.22~143.2153.6
樓層:地上15樓 地下4
完工日:201712

社區周圍有多所學校,建築物也較低矮,中高樓層視野遼闊,還可見台北101及遠處山巒,社區臨25米莒光路退縮10~13米,棟距佳,建築結構更提高耐震係數至0.252G,可耐6級地震,建築採十字切割及樑柱外露設計,單層僅4戶,戶戶3面採光,室內格局方正,且為62~68坪純4房的均質社區。

 


建材等級優質,外觀採全石材設計,為乾式吊掛工法,石材與牆面有空隙,空氣可流通,冬暖夏涼,且外牆不垂淚,採德國fischer螺絲,相當嚴謹,甚至會抽查石材孔洞是否合乎標準。

客廳空間寬敞,高3.2米,地板建材為80×80公分拋光石英磚。主臥少見2面大面開窗,採光明亮,窗戶為三協氣密窗。三菱重工冷氣,有2台室外機,廚具配備ALLMILMO廚櫃,及義大利BESTT型抽油煙機、林內3口瓦斯爐及洗碗機、德國BLANCO伸縮龍頭及結晶石水槽,還有3M淨水器,主臥衛浴則有V&B面盆、德國DORNBRACHT TARA高頸龍頭、GROHE五金配件等。主臥衛浴配備德國V&B面盆、德國DORNBRACHT TARA高頸龍頭及INAX SATIS免治馬桶座。

周邊環境介紹

東軸西轉 西區繁華再現

萬華-台北的繁榮始於(艋舺),而艋舺是台北的古稱,後改為萬華-有萬年均能繁華的意思。今日的萬華區經過重劃,伴隨著台北市的發展,結合流通商業、傳統人文景觀、代化交通樞紐、質居住機能以及休閒生態保育等新的艋舺。並結合現代大眾運輸,成為台北市四區發展的重心。

生活-周邊生活機能成熟,近家樂福(24小時)量販店與華西街觀光夜市,滿足採買、外食需求

飲食-華西街觀光夜市、三水街市場、周邊餐廳與店家比鄰而立。

 

<<改變中的萬華>>

  因應台北市政府推動西區門戶計畫,西區的改變從台北火車站雙子星BOT案、忠孝橋拆除,古蹟北門從現丰采,再沿著中華路往西走是年輕人聚集的西門町,政府積極發展西區觀光復甦,7年前就有飯店BOT案為西區打造第一間五星級飯店台北花園大酒店,銜接到艋舺大到近年的萬華車站BOT案規劃辦公以及凱薩飯店的進駐也即將完工,再來就是捷運萬大線的動工讓南萬華區交通更便利。
  萬華可分為北萬華有年輕人聚集、濃濃商業氣息的西門町、中萬華有人文歷史味道的龍山寺、剝皮寮歷史區以及南萬以住宅為主的生活圈。有了政府公共建設的進入讓這個地方又重新活絡了起來!

  萬華區是台北最早發展的區域同時也是台北市供應新鮮食材的果菜,肉類運銷中心,
萬華區就是現在人稱的艋舺,艋舺因港商之利,曾經盛極一時,與台南府城、彰化鹿港和稱「一府二鹿三艋舺」過去萬華區的地理位置位於台北市西南方,讓人們有邊緣地帶的感覺,但隨著新板特區以及環狀線捷運發展後,現在的萬華區已經成為人口密集度高的中心點未來東西軸線翻轉,不僅在西門町以北的機場捷運、國門雙子星、南萬華也因萬大線捷運、萬華火車站BOT案帶來此區的蓬勃發展。

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  • 主建物
    38.07 坪
  • 附屬建物
    陽台:2.85 坪
    其他:2.64 坪
  • 共同使用
    39.56 坪
  • 建物坪數總計
    83.13 坪
  • 土地坪數
    9.98 坪
  • 土地使用分區
    第三之一種住宅區 第三種住宅區

(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。(1平方公尺=0.3025坪,小數點第三位四捨五入取二位)

萬元
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註:各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更,以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。若想了解最新房貸利率資訊,請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理,以免影響您的權益。