延安方正採光美寓 房間都有窗前陽台進出 (1016264)

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房屋資料

  • 新北市土城區延安街
  • 樓層 4 ~ 4/5
  • 屋齡 34 年
  • 住宅
  • 公寓/第一種住宅區
  • 朝向西北
  • 鋼筋混凝土(RC)

貼心資訊

社區資料

房屋格局

格局圖

房屋介紹

【商圈介紹】
金城延吉商圈主要以金城路二、三段、清水路、延吉街、永豐路等路段為範圍,涵蓋了金城、清水、延吉三個生活圈。其中,金城路上有許多連鎖餐飲店、服飾精品、量販店、金融機構;延吉街上有延吉傳統市場,兼具早晚市與夜市、消夜檔,人氣旺盛;清水路上則有各式餐飲店,鄰近的青雲路還有家樂福、特力屋等大型賣場,生活機能相當健全。

交通動線上,目前金城延吉商圈主要依賴公車往來台北市與新北市其他區域;公路運輸則可沿金城路往西連接中央路三段,通往北二高土城交流道,亦可透過台六十五號快速道路抵達板橋、新莊,或連接中山高速公路,聯外交通堪稱便利。

此外,正在興建中的捷運萬大|中和|樹林線於土城規畫LG09到LG13五個站點,屬該路線第二期工程,預計二○一八年至二○一九年間動工。其中LG09(廷寮站)與LG10(清水站)位於金城延吉商圈內,待完工通車後,可往西由土城站連接捷運板南線,或往東連接捷運中正紀念堂站,直達台北市中心,是本地居民一大福音
 
【土城未來性】
1.交通優勢
土城交流道往北往南都方便,特二快65快速道路往新莊泰山五股八里,未來將增設清水交流道。金城路沿路規跨興建萬大捷運線,設置廷寮站、清水站、埤塘站、城林橋站。

2.萬大捷運線
萬大線二期工程路線是接續第一期,從土城區金城路三段,經過延壽路與延吉街口,過明德路口後爬升為高架化,跨越城林橋到樹林區中華路、八德街、大安路轉中正路直行,最後與捷運新莊線迴龍站相接,全長十三.三公里。捷運萬大線連結新北市樹林區、土城區、中和區、永和區與台北市萬華區、中正區。

3.清水交流道
將斥資約14億元,於國道3號39公里處興建,銜接金城路,未來將有助於土城醫院營運、土城彈藥庫開發等帶來的大量車潮,不僅可紓解土城、中和交流道的車流量,土城清水地區也是未來發展重心,興建北土城交流道後,必定有助於應付未來交通需求。

4.新北市閃耀五星計畫
土城暫緩發展區位於土城心臟地帶,依新北市府城鄉,地政單位的規劃面積約45.49公頃,未來將可釋出16.32公頃土地,提供15處公園,機關及國中用地,部分設置住宅區,商業區等規劃。未來將連接金城商圈、海山商圈、土城商圈。

5.土城日月光廣場
日月光集團旗下的宏璟建設所規劃,規模高達百億元的日月光購物中心開發案,結合商場+美食餐廳+影城+住宅的「土城日月光廣場」目前已有秀泰影城、主題餐廳、休閒服飾、超市、美食街、遊樂場等設施進駐,還會陸續新增其他店家是大台北繼信義計畫區和新板特區後,新興的中央商業區。

6.新北市市立土城醫院
新北市土城區多達24萬人口,長久以來沒有一所大型醫院。「市立土城醫院BOT案」預計在109年7月由長庚醫療集團進駐,讓未來土城區市民有醫學中心等級的大型醫院。

7.金城路變電所108年搬遷
新北市土城區的土城變電所位於金城路三段、延吉街口,鄰近金城麥當勞商圈,生活機能便利,算房價相對高的區域,但變電所是嫌惡設施。未來變電所將進行屋內化,預計2020年12月完工,並將沿金城路之土地約二公頃騰出,規劃成待開發土地(商業區)及部分綠地。

8.搬遷看守所
規劃現有看守所搬遷至舊土城彈藥庫違,打造未來司法園區,搬遷後空出面績約7.7公頃,將規劃為「新北中央公園」比造大安森林公園,以草木濃密的生態公園形式打造「都會森林」的型態,成為新北市都市之肺。園內可興建獄政展示廳兼具教育與特色,此外增設各種休閒設施、音樂舞臺、慢跑道...等,地下室可設置汽機車停車位方便民眾前來,讓中央公園成為新北市休閒最佳場所之一,提供民眾更優質的生活空間

9.大清水休閒觀光公園
預計結合大清水運動公園、公2公園、三叔公手信坊觀光工廠、延寮里活動中心、清水高中等,籍由土城區明德路與國際路串連。


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生活環境

更多好房推薦

  • 主建物
    24.33 坪
  • 附屬建物
    陽台:2.31 坪
  • 共同使用
    --
  • 建物坪數總計
    26.64 坪
  • 土地坪數
    7.98 坪
  • 土地使用分區
    第一種住宅區

(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。(1平方公尺=0.3025坪,小數點第三位四捨五入取二位)

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