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房屋資料

  • 台南市永康區中華二路
  • 樓層 5 ~ 5/12
  • 屋齡 20.9 年
  • 住宅
  • 大樓
  • 邊間
  • 朝向東
  • 面前巷道寬度10 m
  • 鋼筋混凝土(RC)

貼心資訊

社區資料

  • 有中庭
  • 保全公司
  • 管理費997 元/月
  • 1部電梯

房屋格局

格局圖

房屋介紹

★鄰近兵仔市、家樂福、星巴克、肯德基、麥當勞、多那之、漢堡王,美食小吃三餐+消夜,機能一級棒

★鄰近郵局、中國信託、國泰世華、合作金庫,商業住宅精華鬧區,公車、高鐵接駁車、中山高、火車站交通便利

★幼兒園、國小、國中、高中、大學環繞上學免煩惱

★祥合公園散步與家人、毛小孩共享天倫之樂

★戶少質優,格局方正,管理讚,自用首購最愛租不如買,輕鬆購屋,低率時代,現買現享受

★割愛僅此一戶,走過路過好屋不要錯過,超低總價,成家圓夢,洽成交專線:06-2908899

附近環境:成大、奇美、火車站、南紡購物城、中華路商圈

市 場:兵仔市、尚青黃昏市場、家樂福、全聯、美聯社、7-11、全家

學 區:勝利國小、寶仁國小、大橋國中、五王國小、永仁高中、崑山中學、台南高工、南台科大、成功大學、聖功女中

公 園:祥合公園、開元振興公園、小東公園、台南公園、成大榕園、永康公園、忠孝運動公園

面臨路寬: 10米

★永康砲校開發房價飆漲

★總經費高達18億的台南市立總圖書館工程,由荷蘭與台灣兩地建築師團隊合作得標設計,占地1.5公頃,戶外綠地還規畫兒童主題景觀公園,預計民國108年9月完工啟用。

★台南市立總圖書館座落永康砲校,提供周遭居民便利的閱讀環境,周邊已有不少高樓住宅建案正在興建,讓當地的房地產價格飆漲。

★永康是大台南人口成長最快的區域,成為台南房地產市場最活絡的新興區,在南市府加快公共建設腳步加持下,後市持續看漲。

★大橋重劃區結合鄰近的陸軍永康砲校遷移、鐵路地下化及空軍眷村飛雁新村都市更新案等利多,更是永康區房市新亮點,發展潛力可期。

★台南縣的永康人口僅8萬多人,而截至2014年,人口增加至22.7萬人,是大台南這幾年來人口增幅最快的一區。

★大灣交流道 2016年已完成北上車道

★除當地工商業發展帶動外,由於距離南科只要15分鐘車程,吸引電子廠員工進駐,加上銜接大橋、永康火車站,以及新完成的沙崙線可以直達歸仁高鐵站,儼然是大台南交通樞紐,也適合在外縣市上班或洽公的族群居住。

★中山高速公路現有的永康交流道外,延宕20年的大灣交流道增設案已在2017年南北向開通,直通台南市火車站,大大提升交通便利性。

★陸運永康砲校遷移去年拍板定案,採分區、分期方式逐步釋出土地,結合台南市區鐵路地下化推動,規劃設置「創意設計園區」、「經貿複合專區」、「會展專區」,同時開闢占地15公頃的公園、50公尺林蔭大道,可望打造為優質居住環境。

★奇美醫院旁的空軍眷村飛雁新村公辦都市更新案,去年由遠雄建設以20.9億元標得,由住宅區變更為商業區,將展現一番新氣象。

★台南南紡夢時代百貨商場,占地8,000坪、總建築面積5.45坪的購物中心、老爺酒店於2015年第一季陸續開幕,可使永康生活圈擴大。

★永康區擁有奇美、榮民兩家醫院,距離成大醫院也僅需5至10分鐘

★永康大型量販店有兩家家樂福、一家愛買

★坐落永康的大學有台南科大、崑山科大及台南應用科技大學三所;學區部分有大灣國小、大灣國中等一、二十所國中小,非常完善。

★台南文化中心今年歡慶36歲生日,以「36記-幕不轉睛」為主題,精心策劃多場精采絕倫的展演活動,同時配合市長發展南臺南副都心政見「仁東藝文廊道」概念,推出「仁東藝棧」活動。以台南文化中心、巴克禮公園、十鼓文化園區、奇美博物館以及台南‧家具產業博物館為基點,串聯大東區藝文景點,自東區延伸至仁德區串連而成的藝文廊道,期望藉由仁東藝文廊道的建置,啟動南台南副都心的發展,為市民生活增添豐富的藝文氣息。

★衝一波台南拍攝景點,入圍金鐘獎⟪俗女養成日記⟫、⟪想見你⟫均在台南拍攝,⟪俗女養成日記⟫選定在台南後壁區、後壁菁寮老街、鹽水區、新營區、白河區拍攝,注入鄉間的古早味生活趣事。⟪想見你⟫則跨越台南各區取景南區、中西區、安平區、麻豆區、新營區、柳營區、左鎮區、將軍區、善化區、關廟區,為台南帶來一波追劇觀光熱潮。偶像劇⟪月村歡迎你⟫劇情拍攝也在北門區「井仔腳瓦盤鹽田」取景,近期夯劇⟪我的婆婆⟫這部戲的主要場景的鳯梨酥餅舖便是在關廟在地麵包店「深緣及水」拍攝,由於關廟自日治時期起就以竹藝編織為主要產業,鳳梨及關廟麵更是遠近馳名。2020最暖國片⟪孤味⟫也是台南故事改編有超強卡司演員也選定台南拍攝,都為台南帶來網美必打卡景點。近年來電視電影圈選定台南拍攝為台南古色古香景色及濃濃人情味吸引,可見台南觀光、美食、建設都正蓬勃發展,不僅商機大,加上古蹟最多、文化風情最甚,也會是大家選擇置產的原因。

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生活環境

熱銷建案

更多好房推薦

  • 主建物
    11.93 坪
  • 附屬建物
    陽台:6.85 坪
  • 共同使用
    6.15 坪
  • 建物坪數總計
    24.93 坪
  • 土地坪數
    2.74 坪

(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。(1平方公尺=0.3025坪,小數點第三位四捨五入取二位)

萬元
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註:各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更,以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。若想了解最新房貸利率資訊,請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理,以免影響您的權益。