河畔方正邊間大戶-永久棟距方正格局皆有窗鄰近捷運 (1091671) 3房(室)3廳2衛 (含加蓋1廳) 總坪數 33.45坪 謄本資料 45.3年 公寓 68.76萬/坪 2,300萬 房屋資料 台北市士林區承德路四段 樓層 5/5 屋齡 45.3 年 住宅 公寓/第三種住宅區 邊間 朝向西南 鋼筋混凝土(RC) 貼心資訊 每月房貸金額：$54,106 看試算公式 房屋格局 房屋介紹 把錢存在銀行你不買房子你的錢就會給銀行借給別人買房子最後你租他的房子他收你的房租還用你的錢還 貸款 ! ※案件優勢〃鄰近主要幹道，使用大空間1.景觀水岸宅，可以看到窗外樹梢綠意景觀，又能看到河岸美景，心情整個不一樣 2.邊間，房間衛浴皆有對外窗，不用擔心採光通風不好3.因為有多一層使用空間（早期建商所蓋的內梯），所以使用的坪效比權狀來的多，整體的空間會很好規劃，可以規劃很多房間都不是大問題4.方正格局，讓您好規劃，不用擔心浪費走道空間 5.您可以看到照片上的窗，沒有以往的鐵鋁窗，而是一大片的玻璃，是因為屋主當時為了這個河岸及綠景的景色，才把所有的窗換成落地窗，為了坐在客廳及主臥室，可以一覽美景，藍天白雲，夜晚夜觀星象，總之放鬆自己的心靈！！ ※案件社區條件〃1.明勝里附近周遭都是公寓，華廈占為少數，坪數實在，近期附近發展也有新建案正在興建中2.本戶清洗水塔的時候才會產生額外費用3.案件位於靜巷住宅，棋盤式巷道，但是捷運步行約13分鐘而已，生活機能便利4.戶數很單純，一層兩戶 ※模範明勝里〃明勝里在地環境～除了棋盤式巷道． 敦親睦鄰守望相助～幾乎月月都有活動~ 植樹節,會送樹苗花苗給里民栽種 一個月一次的健走活動 元宵節、母親節、端午節、普渡、中秋、重陽、聖誕晚會（舉辦活動大型聚餐） 甚至每個星期都有里民成長課程、健康活動參與 星期三還會固定共餐～最棒的福利～每個月最後一個星期日會有義剪（６５歲以上長輩，免費剪髮）當天還會有清潔日～甚至晚上還會有守望相助～幫忙巡邏我們的巷道唷～～還不趕快搬來我們最棒的模範明勝里～ 周邊周遭環境＂ 劍潭商圈，棋盤式巷道乾淨整潔 生活機能一級棒，居住品質優 近福華市場，承德路四段４０巷飲食近藝術中心，在劍潭食衣住行育樂不是問題鄰學區、郵局、便利商店、頂好串連科技、交通、士北科，經濟的優越軸線，與士林共榮，打造金磚級身段價值，與您交心領略，非買不可的理由。 交通生活機能＂ ❀依Google map步行至劍潭捷運站約（１Ｋｍ）１３分鐘 ❀依Google map步行至家樂福超市約（３００ｍ）４分鐘 ❀依Google map步行至劍潭國小約（４５０ｍ）６分鐘 ❀依Google map步行至華齡公園約（５５０ｍ）７分鐘 ❀依Google map步行至藝術中心約（９００ｍ）１２分鐘❀依Google map步行至福華市場約（３００ｍ）４分鐘❀依Google map步行至運動中心約（１.３ｋｍ）１６分鐘❀依Google map步行至士林夜市約（１.４ｋｍ）１７分鐘 未來規劃及建設中以及完工藝術中心＂英國衛報精選2021全球藝文亮點鄰近藝術中心文化氣息～新指標 台北表演藝術中心位於士林區、劍潭捷運站旁以全民劇場、藝術人才的創意基地、國際商演首選舞台、亞洲表演藝術共製中心為目標透過舉辦各式活動，未來包含台北藝術節、台北兒童藝術節、台北藝穗節、亞當計畫、音樂劇人才培訓計畫，預計於2022年7月正式開幕。 士林站TOD，斥資18億打造20樓高、總面積逾1萬坪的商業大樓，預計3月4日進行先期作業、2023年7月完工，並在同年年底開始營運。北捷表示，整體工程完工後，將成為士林新地標，並帶動當地商業繁榮。 淡水信義線士林站未來將與環狀線銜接，商業大樓將與捷運士林站連接通道，不須繞道可直接進出；地下設置停車場，地上建物將進駐購物商場、多功能辦公會議廳、飯店休閒等設施，串連商業、購物、文教、娛樂等機能；共構捷運車站可讓民眾直接轉乘淡水信義線及環狀線。北環段路線蘆洲集賢路，經重陽橋至士林社子、中正路、至善路、大直北安路南側，並在文湖線捷運劍南路站銜接第3期的東環段，最後與再劍南路站交會轉乘，整體工程將於明年7月動工、預計2028年完工。 『未來北投士林科技園區』藉由與國際接軌，促進台北市的產業發展與國際化』，預計將可創造約3.5萬就業人口。預計發展本計畫區成為資訊，通訊，生技產業，地點位於士林，北投交界處，範圍包括雙溪及承德路兩側地區，計畫面積約１９４,29公頃 「北捷士林站TOD案」4/12日舉行動土典禮，將規劃地上20層、地下4層，總樓地板面積約1萬餘坪的全方位服務大樓，將採綠建築與智慧建築設計，全案預計於2023年7月完工，完工後每年將產值1.8億元，並創造近1,000個就業機會，此外，劍潭站、劍南路站TOD案也已啟動。 該案為台北捷運TOD首發案，除了設計為20層綠建築、智慧建築大樓，未來也提供旅館、購物商場、商辦空間，並設減震制震系統，能有效抵抗地震，還有景觀電梯，可觀賞大屯山景及夜景，地下層則設置停車場，且地上還有多功能辦公會議空間等設施。 台北市政府指出，北捷於2020年辦理招標，最後由總行營造興業公司、華國大飯店共同得標，預計工程完工時間為民國2023年7月，且在同年年底開始營運，且除士林站外，劍潭站、劍南路站TOD案已啟動，三箭齊發奠定未來基礎，將與市民、地區商業、市府及北捷共創多贏局面。 價格是【談出來的】♪不是等出來的』 沒有100分的房子，但是有100分的價格 只要您有喜歡，我一定會全力以赴！！ 歡迎來電預約賞屋 《永慶房屋優勢》 1、團隊高效率：直營體系優質合作，一家委託多家聯賣，買方多效率高。 2、科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快；以及仲介首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 3、行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，提供實價登入3.0誠實房價報告書~把關交易安全。 4、買賣高保障：提供六大安心保障，讓您買賣全程放心。 2019全新突破 再度領先業界實價登錄3.0隆重上線！ 完整揭露實價登錄門牌地址，資訊更真實！更透明！ 2020永慶房屋房仲服務再升級 布局後疫情時代 做全球範例永慶房產集團 投入5G XR延伸實境看屋服務。 2021 業界唯一 真房價保證 堅持『不炒房、不賺差價』 買方保證 最高賠償 400萬元 賣方保證 最高賠償 4倍服務費 房仲第一品牌11111 【五大第一】 【唯一】提供消費者買賣屋［全保障］，首創真房價保證 堅持不炒房 【第１家】成交行情揭露至門牌的業者 【第１位】推動［新式仲介］的領航者 【第１家】獲頒［地政貢獻獎］推動仲介法制化，全程參與政府立案帶領產業進入法制仲介 【第１大】集團全台房仲店數近１４００家，規模最大成交市佔第一 【永慶房屋劍潭店】在地經營最認真的仲介 110年1月劍潭店勇奪區部店績效 季軍109年劍潭店三度蟬聯區部【年度冠軍】109年12月劍潭店勇奪區部店績效 亞軍12月劍潭店勇奪區部商圈成交冠軍11月劍潭店勇奪區部店績效 亞軍10月劍潭店勇奪區部店績效 冠軍9月劍潭店勇奪區部店績效 亞軍8月劍潭店勇奪區部店績效 冠軍7月勇奪全公司店商圈成交 季軍7月劍潭店勇奪區部店績效 亞軍7月劍潭店勇奪區部商圈成交 冠軍(三連霸) 109年勇奪全公司上半年度超越巔峰績效卓越109年上半年度劍潭店榮獲區部【冠軍店】6月劍潭店勇奪區部店績效 冠軍(三連霸)6月劍潭店勇奪區部商圈成交冠軍(二連霸)5月劍潭店勇奪區部店績效 冠軍(二連霸)5月劍潭店勇奪區部商圈成交冠軍4月劍潭店勇奪區部店績效 冠軍4月劍潭店勇奪區部商圈成交亞軍2月勇奪全公司店商圈成交第5名2月劍潭店勇奪全公司店績效優勝2月劍潭店勇奪區部商圈成交冠軍2月劍潭店勇奪區部店績效 冠軍1月劍潭店勇奪區部店績效 季軍 108年劍潭店二度蟬聯區部【年度冠軍】 108年勇奪全公司年度超越巔峰績效卓越 107年劍潭店勇奪區部【年度冠軍】 106年劍潭店勇奪區部【年度亞軍】 實境找房 × 掃描QR code，馬上於您的手機上體驗虛擬實境(VR)。 實價登錄資訊 生活地圖 交通運輸 生活機能 醫療照護 學校教育 休閒購物 嫌惡設施 熱銷建案 更多好房推薦