面公園吉祥居露臺-東湖至堡吉祥居稀有露臺4改3房 (1129811)

3房(室)2廳2衛

總坪數 55.52

(含車位10.96坪)

謄本資料

9.1

住宅大樓

含車位單價計算方式請洽業務

4,680萬↓15.0%

3,980萬 (含車位價)

房屋資料

  • 台北市內湖區康樂街
  • 樓層 2/14
  • 屋齡 9.1 年
  • 住宅
  • 住宅大樓/第三種住宅區
  • 邊間
  • 朝向南
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 無障礙空間:
    室內~室外 輪椅自由通行
    室內~車位 輪椅自由通行
    電梯有語音或點字設備

貼心資訊

  • 每月房貸金額:$93,627 看試算公式
  • 固定車位
  • 坡道平面
  • 車位500 元/月

社區資料

  • 保全公司
  • 管理費3,564 元/月
  • 2部電梯

房屋格局

格局圖

房屋介紹

~>市場資金充足升碼利率仍然遠低於10年前利率
~>缺工缺料原物料人工成本飆漲
~>房地合一2.0物件惜售預售屋轉售限制

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永慶房屋 東湖直營店 敝姓~很高興為您服務

◎內湖區~模範都更社區吉祥居露臺四改3房特色:
1.台北市自力都更典範:吉祥居為台北市第一個自力都更海砂屋改建成功,自己住的房子更加再意品質

2.超上等得房率:得房率超過75%,空間實在遠勝其它12年內新成屋,使用空間更大價格更顯驚人的划算

3.附屬建物坪數0虛坪:陽台3.19坪,雨遮0坪,搶先於「2018年起零雨遮」提前上路,買到真正的「室內空間

4.雨遮坪數未登記:雨遮坪數未登記,內湖區超稀有僅有富邦大衛營與吉祥居規劃

5.公設比享實用公設:低公設同時擁有實用規劃~垃圾儲藏室住家足額車位
6.梯廳整潔佔用:梯廳整潔不被鞋櫃佔用,室內格局規劃出獨立玄關空間

7.真正一巷住宅:吉祥居剛好隔著一條巷子,享受機能,但不會受到吵鬧

8.住宅SGS檢驗:建材抑或是牆壁塗料,通通讓SGS檢驗,讓人住的安心

9.超低公設比25%↓:整個台北市新成屋,公設比25%內的社區屈指可數

10.24小時管理,超低管理費:建物管理費80元/坪,24小時保全管理,垃圾儲藏室專人整理,專用垃圾袋

11.寬闊的基地面積,低建蔽率:社區基地面積達800坪以上,建蔽率43%
12.
社區有無障礙規劃~長輩、嬰兒車進出都便利

13.浴廁有對外窗~通風好

14.正面綠意公園美景~景觀價值帶動住的舒服價格自然保值
15.獨立L型大大大廚房~不怕油煙來襲
16.原始四房大空間~小巧變更為三房~空間舒適好運用
17.前陽台公園~後陽台還有一個大露臺~得此露臺生活更加分
 

 ◎區域環境

(1)鄰近南港軟體園區內湖科學園區兩大產業生活圈
(2)
交通部分,鄰近國道一號國道三號國道五號環東大道堤頂大道市民大道,與市區、郊區、縣區完整串聯
(3)
生活機能
●機能區中的純住宅,附近步行擁有7-11、全家、全聯、家樂福MARKET 以及藝育樂城堡-哈拉影城的便利生活

東湖市場步行僅需約550公尺(約7分鐘),滿足大廚開伙的需求
『便捷的學區宅』
~東湖國小
步行僅需約5分鐘(約450公尺),東湖國中步行僅需約3分鐘(約240公尺)
○交通便捷與休閒公園同時擁有~東湖捷運站步行僅需約12分鐘(約1000公尺),公車康樂街站步行僅需約1分鐘(約110公尺),樂活櫻花公園步行僅需約4分鐘(約350公尺)

※實際步行時間因個人狀況有所不同,上述步行時間與距離參考來源為民國110年5月21日GOOGLE地圖僅供客戶參考

歡迎入住台北市人口成長最顯著的內湖區門牌
※上述來源依據台北市政府民政局統計民國97年1月至110年1月止,
內湖人口增加16419人為全台北市行政區第一名
(第二名為文山區僅增加6113人~全台北市人口減少為32054人)

我們還會為您提供業界最高規格的六大安心保障
1.產權七審(房屋產權審查鉅細靡遺)

2.價金履約保障(買賣成交價金,由銀行進行履約保障,買賣雙方更放心)
3.漏水保固(無屋齡限制,最高30萬元的保固額度)
4.凶宅保障(建立凶宅警示系統,購屋更安心)
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永慶房屋為直營店體系,買方僅收取成交價1%服務費,提供更多服務

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我是永慶房屋-東湖直營店 業務協理,很高興能為您服務!專注做到最好與自民國96年1月開始累積的房產服務經驗是我的個人優勢,如有需要現場看屋或是有線上賞屋需求
請歡迎與我連繫!!!

 

 

業務人員簡歷:

個人自96/01~111/07累積成交411位買賣方貴賓

1061-12月份個人累計成交 34位買賣方貴賓 

1071-12月份個人累計成交 29位買賣方貴賓

1081-12月個人累計成交 46位買賣方貴賓
1091-12月個人累計成交 36位買賣方貴賓
1101-12份 個人累計成交48位買賣方貴賓
1111-07份 個人累計成交22位買賣方貴賓

※上述統計來源為個人服務於內湖區明湖直營店+成功康寧直營店+東湖直營店之成交統計)

目前服務店址位於:台北市內湖區東湖路124號  

 

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更多好房推薦

  • 主建物
    30.64 坪
  • 附屬建物
    陽台:3.19 坪
  • 共同使用
    21.69 坪
  • 建物坪數總計
    55.52 坪
  • 土地坪數
    7.2 坪
  • 土地使用分區
    第三種住宅區

(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。(1平方公尺=0.3025坪,小數點第三位四捨五入取二位)

萬元
萬元
%
$93,627

預設使用本息平均攤還法,貨款成數7成,利率1.31%,還款年限30年。您可自行修改欄位內容查看結果

註:各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更,以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。若想了解最新房貸利率資訊,請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理,以免影響您的權益。