大降價★面寬店面-附中學區低總價店面7米寬好規劃 (1121274)

0房(室)2廳1衛

總坪數 29.49

謄本資料

36

住宅大樓

124.79萬/坪

3,950萬↓6.8%

3,680

房屋資料

  • 台北市大安區建國南路一段
  • 樓層 1/14
  • 屋齡 36 年
  • 店面
  • 住宅大樓/第三之二種住宅區及第三種住宅區
  • 朝向南
  • 鋼筋混凝土(RC)

貼心資訊

房屋格局

格局圖

房屋介紹

★狂賀111年我們又連續成交郵政新村
★狂賀社區108~111年永慶房屋連續成交34戶

      貴賓您好,您是否在找四千萬內店面,本案總價3950萬,權狀29.49坪,總價與單價都相對划算,車位好停面寬好規劃,可多元使用,步行大安站大安森林公園站約7分鐘,誠意出售割愛,本案值得您來電了解,更值得您撥空前來賞屋。

      本案還位於知名附中學區保值性佳,未來換屋也有穩定的買方客戶群,不用擔心未來換屋時房屋銷售期拉長,原AIT舊址目前已拆除,預計興建台北市音樂圖書中心,規劃圖書館跟音樂廳,未來文藝相關人文,環境更上一層樓,買房除了自用,也要保值,若有機會增值這是多數買方所希望的,本案有學區、捷運、綠地、重大建設多樣的保值條件讓您的資產位於相對低的風險水位,我司成交最多戶郵政新村,歡迎來電了解社區與案件狀況,會給您專業的分析建議。

《本案*專人介紹*》
#教育是最好的投資
#投資孩子的教育就是投資您的未來

 

《物件特色》
本案為郵政新村-甲區,本案為社區稀有一樓釋出,面寬約7米,社區一樓多元使用,現有規劃店面、辦公,有平面車位可抽籤(一樓OR地下室,中籤率高)近建國花市,近舊AIT,近大安森林公園(捷運站),近信義路建國南路公車站牌。

#團隊在社區總成交累積約143(統計期間92年1月~111年4月)

輕鬆入主森林公園電梯2~3房+附中學區

 

111/03月 成交 郵政新村 丙區   X樓   手續中

111/03月 成交 郵政新村 甲區   5樓  2895萬
110/09月 成交 郵政新村 甲區   3樓  2900萬  

110/07月 成交 郵政新村 丙區   9樓  2698萬 

110/06月 成交 郵政新村 丙區 10樓  2445萬 

110/05月 成交 郵政新村 甲區 12樓  2700萬 

110/04月 成交 郵政新村 丙區   1樓  3158萬 

110/04月 成交 郵政新村 甲區 14樓  2988萬

110/02月 成交 郵政新村 丙區   6樓  2292萬

110/01月 成交 郵政新村 甲區   6樓  2756萬

 109/12月 成交 郵政新村 乙區 13樓  2200萬

109/12月 成交 郵政新村 丙區   4樓  2345萬

109/11月 成交 郵政新村 乙區   5樓  3050萬

109/11月 成交 郵政新村 乙區 14樓  3168萬

109/09月 成交 郵政新村 丙區   3樓  2300萬

109/08月 成交 郵政新村 乙區 12樓  2450萬

109/06月 成交 郵政新村 丙區   1樓  2380萬

109/06月 成交 郵政新村 甲區   9樓    970萬

109/05月 成交 郵政新村 乙區 13樓  2320萬

109/04月 成交 郵政新村 甲區   9樓    910萬

109/03月 成交 郵政新村 丙區   1樓  2880萬

109/02月 成交 郵政新村 丙區   5樓  2168萬

109/02月 成交 郵政新村 乙區   6樓  2288萬

108/10月 成交 郵政新村 丙區 12樓  2372萬

108/09月 成交 郵政新村 乙區   7樓  2240萬
108/09月 成交 郵政新村 甲區   9樓  2428萬

108/08月 成交 郵政新村 丙區   7樓  2350萬

108/06月 成交 郵政新村 乙區   7樓  2178萬

108/05月 成交 郵政新村 乙區 10樓  2338萬

108/04月 成交 郵政新村 乙區   4樓  2708萬

108/03月 成交 郵政新村 乙區 10樓  2410萬

108/03月 成交 郵政新村 甲區 12樓  2256萬

108/03月 成交 郵政新村 丙區   4樓  2408萬

108/02月 成交 郵政新村 甲區   8樓  2220萬

 

師大附中國中部特色

          師大附中得天獨厚擁有北市高中最大的藍天校地廣闊設備齊全師資完整辦起各項大型活動遊刃有餘。國中部也因資源共享,一直是家長心中的燙金招牌,買房搶入學動作不斷。但這樣一所「明星學校」,卻始終以正常化教學為最高準則國中學區內的家長大多是醫生、教授、企業負責人、各中小企業高階主管、科技業工程師多因支持學校理念而來,因此即使有些許要求加重「正課」比例的壓力,校長都還「挺得住」,並要求各科老師看重自我專業,堅持不配課、不借五育俱全多角度學習發展七、八年級也不加上第八節課,下午四點就放學鼓勵參加社團活動,國一國二每學期需換一個社團直到國三要準備會考,才取消參加社團。永慶房屋 附中店 製作,轉貼必究! 
        附中國中部一個年級只有七個(30/)6個普通班(180)+ 1個音樂班,這些學生會優先開放給下列這些名額-派歸國的外交官子女師大教職員工的子女,這些名額扣掉後放給學區設籍(具權狀)學生,以設籍時間早晚做入學排序永慶房屋 大安附中店 製作,轉貼必究!
         附中國中部另一優勢是可以直升師大附中,每年約有59個名額,扣掉選擇就讀建中北一女與出國就學之學生,大概將近3的國中部學生可以直升附中,目前台北三大明星學校(建中、北一女、附中)只有附中有直升管道,更顯學區珍貴永慶房屋 大安附中店 製作,轉貼必究!

附中店  專營郵政新村社區

 

團隊在社區總成交累積約143(統計期間92年1月~111年4月)

111年成交2戶,110年成交8戶,109年成交13戶,108年成交11

有任何房屋需求、想了解部分,歡迎來電,會盡速為您查詢報告。

 

本社區為『郵政新村』約974戶~由郵局主導興建開放給員工認購。
為附中學區較親民的電梯2~3房,每年成交量約為15戶上下。
共分為甲(約280戶)、乙(約322戶)、丙(約372戶)三區。 

甲區:
米黃色二丁掛外觀,共有8棟14樓高建物,坪數規劃為27、29坪型,一層2~3戶,權狀登記公設,車位一年一抽(中簽率約9成)。


乙區:
紅色二丁掛外觀,共有7棟14樓高建物、8棟7樓高建物,坪數規劃為 以32坪型為主,一層2戶,權狀沒有登記公設(主建物含梯間),車位為登記排隊。


丙區:
米白色二丁掛外觀,共有7棟14樓高建物、1棟12樓高建物、4棟7樓高建物,坪數規劃為27坪型,一層3戶,權狀沒有登記公設(主建物含梯間),車位一年一抽(中簽率約8成)。

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(1).台北市家長高指名度-附中學區( 師大附中國中部) 望子成龍 望女成鳳 買一個直升師大附中的機會。102年學年度最後設籍日為(98.06.25具權狀)~需提早4年設籍較為保險 ,103學年度最後設籍日為(101.04.18具權狀)更顯現附中的搶手。

(2).
鄰近 師大附中 與一級私立『延平中學』免過大馬路 步行約2分到校


(3).
近台北市最精華綠地『大安森林公園』步行約5分可到


(4).
信義路公車站牌步行約3分可到


(5).
捷運信義線&信義路林蔭大道 媲美仁愛敦南


(6).
捷運 大安站 步行約8分鐘  大安森林公園站 步行約5分鐘


(7).
 通風棒、純住社區、巷道寬敞整潔明亮、鬧中取靜的好地方


(8).
位於多個指標建案(勤美璞真 帝寶 仁 吾疆 安峰 信義聯勤ONE PARK)中心點,保值性無話可說,增值更有空間


(9).
元利建設指標建案『信義聯勤ONE PARK』,已被視為『三百萬俱樂部』當然會員


(10).
北有空總台灣當代文化實驗場南有原AIT位址(預計規劃音樂圖書中心) 、信義聯勤ONE PARK(2500坪基地)豪宅案 未來可期

永慶房屋 大安附中店 製作,轉貼必究!

保值三大要素 1.地點 2.地點 3.還是地點
保值四大因子 1.交通 2.學區 3.綠地 4.就業機會

→→→集合所有的優點條件郵政新村是一個不錯的選擇

 

 

敬請指名 永慶房屋 附中店

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  • 主建物
    20.02 坪
  • 附屬建物
    平台:3.27 坪
  • 共同使用
    6.2 坪
  • 建物坪數總計
    29.49 坪
  • 土地坪數
    4.12 坪
  • 土地使用分區
    第三之二種住宅區及第三種住宅區

(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。(1平方公尺=0.3025坪,小數點第三位四捨五入取二位)

萬元
萬元
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$86,570

預設使用本息平均攤還法,貨款成數7成,利率1.31%,還款年限30年。您可自行修改欄位內容查看結果

註:各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更,以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。若想了解最新房貸利率資訊,請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理,以免影響您的權益。