圓山金城社區基本介紹＂總戶數：242戶　總樓高: 12/13/14/16                    
建造種類：RC　基地面積 ：約2000坪                            
樓板高度：地下1層(4米)　地下2層(3米2)　第一層(3米)　第二至五層(2米85) 第六至十六層(2米8) 
公設：中庭花園及兒童遊戲區　
管理費：每戶1000元/月
國小學區：劍潭國小　國中學區：百齡高中                 
※案件優勢〃
1.一層三戶,其他棟別一層二~四戶
 
2.本案可住可辦,靈活運用
 
3.格局方正，格局好規劃，承德路四段燙金門牌
4.以鄰近劍潭捷運站,使用空間約32坪含坡道平面子母車位，又可住可辦,以總價來說這間真的是唯一!
 
 

 
 
※案件社區條件〃
 
 
1.近劍潭站2號出口，走路步行約5分，交通非常便利，也可以不用過紅綠燈即可到捷運
 
2.超低管理費，僅一戶1000元/月，社區管理24小時，有代收信件包裹
 
3.鄰近藝術中心，劍潭捷運站，鄰承德路四段主要幹道交通四通八達
 
4.社區約兩千坪基地規劃，有中庭花園規劃，因為空間足夠，非常適合長輩在花園散步及小朋友可以騎腳踏車也有兒童遊戲區域，家長們不用擔心外面車多通行安全的問題5.近圓山視野景觀非常好，環境美，地理優勢佳
6.社區外面就有7-11＆露易莎咖啡，十分便利
 
周邊周遭環境＂

 
劍潭商圈，棋盤式巷道乾淨整潔，生活機能一級棒，居住品質優近福華市場，承德路四段４０巷美食，近藝術中心，在劍潭食衣住行育樂不是問題！鄰學區、郵局、便利商店、家樂福超市，串連科技、交通、士北科，經濟的優越軸線，打造金磚級身段價值，非買不可的理由。
 

交通生活機能＂
❀依Google map步行至劍潭捷運站約（400ｍ）5分鐘
❀依Google map步行至全聯福利中心約（260ｍ）4分鐘
❀依Google map步行至劍潭國小約（500ｍ）6分鐘
❀依Google map步行至華齡公園約（240ｍ）3分鐘
❀依Google map步行至國際藝術中心約（210ｍ）3分鐘❀依Google map步行至福華市場約（500ｍ）6分鐘❀依Google map步行至運動中心約（700ｍ）9分鐘❀依Google map步行至士林夜市約（650ｍ）9分鐘











未來規劃及建設中＂劍潭TOD＂
劍潭站旁興建地上16層的TOD（大眾運輸導向發展）大樓，工程由大陸工程公司與闕河彬建築師事務所共同承攬，經費33億8千餘萬元，預計於2027年底完成。
捷運劍潭站多目標大樓基地，位於原劍潭站東側的平面停車場，將興建地下3層、地上16層的複合式大樓，總樓地板面積達 1萬1千多坪。其中，地下1樓到地上2樓為商場、3樓為教保中心、4到15樓為辦公大樓，16樓則是景觀餐廳士林TOD＂
士林站TOD，斥資18億打造20樓高、總面積逾1萬坪的商業大樓，預計3月4日進行先期作業、2024年11月完工，並在同年年底開始營運。北捷表示，整體工程完工後，將成為士林新地標，並帶動當地商業繁榮，完工後蛋每年將產值1.8億元，再並創造近1,000個就業機會，此外，劍潭站、劍南路站TOD案也已啟動。

捷運北環狀線＂淡水信義線士林站未來將與環狀線銜接，商業大樓將與捷運士林站連接通道，不須繞道可直接進出；地下設置停車場，地上八建物將進駐購物商場、多功能辦公會議廳、飯店休閒等設施，串連商業、購物、文教、娛樂等機能；共構捷運車站可讓民眾直接轉乘淡水信義線及環狀線。北環段路線蘆洲集賢路，經重陽橋至士林社子、中正路、至善路、大直北安路南側，並在文湖線捷運劍南路站銜接第3期的東環段，最後與再劍南路站交會轉乘，整體北環線工程將於預計可能延至2031年。出處中天新聞網
台北藝術中心＂英國衛報精選2022全球藝文亮點藝術中心文化氣息～新指標台北表演藝術中心位於士林區、劍潭捷運站旁以全民劇場、藝術人才的創意基地、國際商演首選舞台、亞洲表演藝術共製中心為目標抄透過舉辦各式活動，包含台北藝術節、台北兒童藝術節、台北藝穗節、亞當計畫、音樂劇人才培訓計畫，已於2022年7月正式開幕。
士林北投科技園區＂『未來北投士林科技園區』藉由與國際接軌，促進台北市的產業發展與國際化』，預計將可創造約3.5萬就業人口王。預計發展本計畫區成為資訊，通訊，生技產業，地點位於士林，北投交界處，範圍包括雙溪及承德路兩側地區，計畫面積約94,38公頃,預計2031年完工。出處樂屋網




 




 
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