大直重劃區
產業優勢 國際風貌 大直重劃土地滿席即將圓滿
誰是下一個信義計畫區？房地產業者認為：大直出線！關鍵原因在於「產業」與「重劃區」兩大優勢。擁有4兆產值，台灣首屈一指的內科是資金集結的重鎮，帶動內科旁的富人聚落，大直重劃區資產型不動產的投資風潮；豪宅市場有明水路水岸豪宅群與「西華富邦」加持，一舉邁進每坪200萬豪宅俱樂部；商辦市場既有的「台北時代廣場」每坪站上125萬，更有國票金斥資56.7億購入華固亞太置地辦公樓。國際級重劃區街廓風貌，吸引有實力的企業主到高級白領買盤進駐，讓大直重劃與信義計畫房價新高交易頻傳。內科從最早的3000多家企業成長至今5300家，就業人口從10萬人到15萬人，商機不斷成長，深度仰賴著大直商圈的內科，是支撐大直區不動產價格的關鍵，然而區內絕版、靈活性高、轉手速度快、擁有彈性功能的中小坪數規劃非常稀有
 ★【羅馬假期】★
一、【本案特色】
1. 知名良茂建設(仁仁營造、美福大飯店、良茂京都宴、達麗花園、西湖寧靜、大直香榭、香檳、香堤特區、唐寧街、雅致園系列)
2. 24小時物業管理(良福物業管理)3. 面寬格局(格局方正採光好)4. 戶戶獨立陽台(小坪數稀有無外推的陽台)5. 使用天然瓦斯(小坪數稀有天然瓦斯社區)6. 社區垃圾集中(B1乾淨資源回收處理中心)
 

二、【生活機能】
【附近交通】：
社區兩座公車站約１４線公車﹝可通信義計畫區、士林、天母、內湖、南港、中和等地﹞
中山高、北二高、堤頂、環河、麥帥等快速道路。
 
【百貨／商場／傳統市場】：
美麗華百貨﹝電影院﹞、忠泰NOKE百貨(新落成)
World Gym大直旗艦店
大直市場、西湖市場
 
【附近學校】：
Elite's 國際蒙特梭利幼兒園
國小﹝濱江、永安﹞
國中﹝濱江、大直﹞
大直高中
實踐大學 

三、【周邊發展及建設】：
1.台北美福飯店:矗立在台北市大直，兩座穹頂在天際線上畫出優美線條，台北美福大飯店以優雅軒昂之姿，俯瞰台北市區。
2.萬豪酒店:萬豪國際集團在全球超過130個國家和地區營運或特許經營6,700多間物業，旗下30個優秀品牌全面覆蓋中檔酒店至奢華酒店之間的各個領域。
3.台北時代廣場:美麗華商圈吸引人潮，大直緊鄰內科擁有產業、商務、交通等三大價值，鄰近松山機場、內湖交流道銜接中山高到桃園機場，對企業主置產是絕佳區位。
4.捷運環狀線(東環線):目前規劃有一站位於樂群二路。最快2023年動工，預計2030年完工。
5.虹光LIVE:為地上七層B地下三層B總樓地板面積約 2,000坪的複合商業大樓
6.大直文康社教中心:1到6樓為文康與社教設施，7、8樓則為辦公室與旅館。
7.NOKE忠泰樂生活:有TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店、米其林星級餐廳進駐，並大手筆投資億元打造國際賽事標準的「極光冰場」
8.良茂建設:將在大直敬業一路約1,250坪土地，整棟會開發為良茂機構未來的辦公總部，其餘為商業用途，其中兩個樓層，可能會作為未來的康橋學校的校區之用。9.和泰產險:和泰產險砸近10億建大直總部大樓，估2023年Q1完工。10.INDIGO酒店:結合商場及旅館的複合性大樓，位於美麗華百貨旁的商業精華區，占地近1,700坪。11.劍南路捷運站TOD案12.樂群三路米其林餐廳聚落...等，持續發展中。


大直--國際門戶--松山機場下一站大直金泰新重劃區--屋齡新、質感好、街廓整齊在大直要找到約15年新+質感好+氣派大廳+24H物業管理的大樓本來就少。本社區為套房型產品裡較大的基地，有674餘坪，又有天然瓦斯跟獨立陽台
社區-天然瓦斯+獨立陽台+24H物業管理，本戶-高樓景觀採光都好+有裝潢更是稀有
所在位置位於大直新重劃區內，近美麗華、捷運劍南路站、家樂福、World Gym、多家米其林餐廳、多家知名飯店、又在內湖科學園區旁，近年人口湧入比例高，是大直發展潛力較高的區域。
 
 
 
基地條件



 


 



　　「良茂羅馬假期」位於15米植福路與20米樂群二路口，濱江國中正對面，就在捷運劍南路站與西湖站之間，美麗華百樂園，忠泰NOKE百貨就位於附近，周遭更有典華、維多利亞、萬豪酒店等等以及高爾夫練習場，步行或騎自行車可達美堤河濱公園並連接全市107公里的自行車道，休閒娛樂兼容並蓄，樂群二路公車站牌林立，交通十分方便，開車行經堤頂大道可上高速公路，走復興北路地下道直通台北市區，往東到達內湖、南港等地，往西過自強隧道就是士林、天母地區。
未來捷運東環線下塔悠站就在旁邊，現在捷運約10分鐘，未來捷運約2分鐘




建築規畫










　　「良茂羅馬假期」基地674坪，使用分區為娛樂區，面前道路除20米樂群二路外，另退縮10米綠帶，本案並申請開放空間規畫，建築物與道路境界平均寬約20餘米，全棟共規劃183戶，主力產品大小約15~20坪，樓高11層地下2層，挑高門廳設置迎賓櫃台、接待座椅、藝術流瀑水牆，刷卡管制進入各棟第二門廳，佐以酒店公寓式24小時商務特約管理服務，安全禮遇。



　　公共設施部分，地下一樓設置Relax club，講究時尚與自由社交氣氛，規劃紐約風格Sports Bar，吧檯、撞球、會客沙龍、健身區，讓人心境無限放寬。
屋頂設置空中商務健身，以「Sport度假風」為主題，規劃空中跑道、健身平台，夜晚更可盡享星光點點，欣賞101夜景。








 
 
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