和旺氣派優質典藏-正南京西路上面圓環氣派大樓 (1145916)

2房(室)1廳3衛

總坪數 124.25

(含車位23.94坪)

謄本資料

21.6

辦公商業大樓

含車位單價計算方式請洽業務

10,888萬↓9.2%

9,888萬 (含車位價)

房屋資料

  • 台北市大同區南京西路
  • 樓層 3/13
  • 屋齡 21.6 年
  • 辦公商業大樓/第三種商業區
  • 朝向北
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 無障礙空間:
    室內~室外 輪椅自由通行

貼心資訊

房屋格局

格局圖

房屋介紹

<本案物件特色>

本案正面位於南京西路圓環公園

地處中山商圈寧夏商迪化商圈,有著繁榮歷史風貌兩種屬性

未來在雙子星的帶動下北市大同區有望展現全新的面貌

社區有保全管理垃圾代收、大樓

鄰近中山捷運站,另近有台鐵機場捷運高鐵台北捷運系統台鐵交九轉運站未來雙子星另外在重慶北路南京西路上均有多線公車可搭乘,交通所謂四通八達

周遭有、傳統市場、頂好、全聯、家樂福超市也均在附近

周邊中山百貨商圈及國際知名的寧夏夜市及充滿人文氣息的迪化商圈

附近有建成公園或是假期悠閒漫步在大稻埕碼頭水岸河濱公園

附近市民大道建成公園蓬萊國小下也有地下停車場

未來的雙子星也都是步行可到的距離

沿著重慶北路即直達國道中山高速公路,相當便捷。

 

 <未來發展>

台北市最大BOT雙子星案確定簽約 預估投資 達新台幣606億元

地面積達9,600開發量體約16.6萬坪

預計於2026年興建完工、2029年正式營運,可提供1.6萬個就業機會

,台北雙子星 帶動台北車站特定區經濟發展,及整體後站商圈活絡,刺激周邊舊城區商業行為,落實西區門戶計畫願景藍圖,提升台北市的國際競爭力。 開放由投資人依營運需求接續設計,可引入國際觀光旅館百貨零售商務辦公等多元業態 C1D1兩棟分別規畫為5676層樓

 

另外,位於台北車站特定專用區E1E2土地,北市府目前也協助交通部台鐵局推動E1/E2開發案,台鐵局已與台北市都更中心簽約,委託其擔任實施者,該基地面積達2.76公頃,估算開發規模達211億元,都更中心規劃於今年完成文資審議,預定2022年公告招商。,該基地以都市更新方式對外招商開發,廠商可興建購物商場、旗艦辦公室、知識匯流中心、商務旅館、飯店式管理住宅等設施,因有航高和其他使用限制,最大開發建築量為20餘萬平方公尺

 

在加上打造國家科技金融中心的台北郵局公辦都更案正式啟動,力拚2022年首季送交台北市府闖關,完工後依商辦市價預估,開發價值至少430億起跳。中華郵政介紹,基地位於北市中正區忠孝西路一段、北門郵局現址,緊鄰台北車站(雙鐵、雙捷)。基地面積4,304,受惠於都更容積獎勵及增額容積規定,建蔽率75%、容積率可達800%,最大樓地板面積高達59,080,將要打造國家科技金融中心,以及國家郵政通訊博物館證交所櫃買中心集保所期交所等「證券F4」也確定進駐。

未來整體開發將給予西區門戶全新的城市風貌,預期未來西區將完整融合產業歷史交通網絡及規畫完善的開放空間。

 

 

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更多好房推薦

  • 主建物
    62.81 坪
  • 附屬建物
    陽台:6.64 坪
  • 共同使用
    54.8 坪
  • 建物坪數總計
    124.25 坪
  • 土地坪數
    11.99 坪
  • 土地使用分區
    第三種商業區

(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。(1平方公尺=0.3025坪,小數點第三位四捨五入取二位)

萬元
萬元
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$232,589

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註:各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更,以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。若想了解最新房貸利率資訊,請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理,以免影響您的權益。