1.府中商圈年輕人與觀光客集散地，消費力最強族群。
 
2.府中商圈人潮車潮不斷，周圍連鎖店林立、婚紗街林立。
 
3.本案商業區土地，鄰近府中捷運站，發展潛力強。
 
4.現況連鎖餐飲業穩定承租，門面顯眼度高。
 
5.低利率與通貨膨脹雙重帶動下，不動產相對保值，避免資金縮水。
 
6.隨著疫情趨緩，觀光人潮陸續回溫，優質潛力股。

7.府中商圈素有小西門町之稱，周圍觀光產業動能強勁，從附近商旅密集度不難看出，觀光客的量能。


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