1.台中西屯區鄰中央公園、逢甲商圈、捷運綠線文心櫻花站、10米大面寬、退休養身大庭院孝親宅。
2.大地坪73.5坪、地形方正、純肉地、前院/側院、邊間、三面採光、光線充足、無暗房、可停多車。
3.賺錢起家厝！大樓價買實坪土地且位於增值地段，有土斯有財『過這個村、沒這個店！』敬請把握！
4.土地使用分區：第二種住宅區、建蔽率60%、容積率220%、符合危老重建資格、可重蓋，住二可營登
5.甘肅路直接通中科路，水湳經貿園區，愛琴橋串聯中部科學園區。台中國際會展中心、台中綠美圖..等
6.逢甲大學、中國醫藥大學、文華高中等知名學府皆在附近。近國道1號、台74線中彰及水湳轉運中心
7.市區稀有獨戶大庭院：種花、泡茶、溜狗 樂齡退休舒適生活，「水湳市場、中義市場」 採買方便。
8.步行約700公尺，可到達文心捷運綠線「文心櫻花站」或「文華高中站」搭1~2站到達「市政府站」逛七期大遠百、新光三越、秋紅谷及國家歌劇院等知名地標。