稀有民安停車一樓-生活機能佳 (1183613)

實境看房

  • 詳細介紹

    廁所有窗 有天然瓦斯
  • 基本資訊

    • 公寓
    • 35.3年
    • B1~1/5樓
    • 鋼筋混凝土(RC)
    • 朝向東北
  • 房屋格局

    房屋格局

    • 7房(室)2廳2衛 ,(含加蓋3房(室))
  • 房屋單價

    • 46.5萬/坪
    • 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
  • 坪數資訊

    • 建物坪數:44.72 坪
    • 主+陽: 41.68 坪
    • 附屬建物:3.04 坪
      • 平台:3.04 坪
    • 土地坪數:10.4 坪
    • 土地使用分區:住宅區
  • 說明

    五必買
    1.生活機能佳
    2.門前方便停車
    3.空機大好利用
    4.進丹鳳捷運站
    5.靜巷一樓.邊間
    【鴻金寶商圈介紹】
    民安鴻金寶商圈是南新莊最早發展的區塊
    因為開發的早所以生活機能完整
    人口不斷移入造就了鴻金寶商圈的繁榮
    也帶來了許多大小的連鎖店進駐
    後港一路、建安街各式店家應有盡有
    小吃店餐飲林立採買便利
    後港一路公車路線眾多交通免煩惱
    近後港公園.建安公園.建福公園休憩好去處
    四維路有熱鬧的傳統市場採買相當便利
    從白天到晚上再到消夜場
    加班熬夜也不用怕肚子餓
    如果採買怕麻煩的朋友
    商圈內也有多間超級市場可供選擇採買
    一次購足我們的生活必需品 
    新莊交通機能完備 大型建設逐步到位
    新莊副都心重劃區廣達約百公頃,範圍以特二號快速道路以東為界,西到思源路、南至中山路、北側以中原路劃分,重劃區也是新北少數以國家級建設為主,包括有合署辦公大樓、電影文化中心、新莊北側產業園區等,還有機場捷運及環狀線貫穿,加上既有的中山高、五楊高、特一及特二號快速道路等,聯外相當便利。
    眾多企業總部在新莊設點進駐,增加就業機會
    但隨幾項重大建設完工,像是中央合署辦公大樓進駐、機場捷運通車,宏匯廣場、捷運環狀線、嘉軒酒店等利多帶動下,副都心又再度谷底翻身,區內新建案也轉向中小坪數規劃,開價趨近市場行情,再次吸引自住首購族目光,幾個訴求低自備、低總價案銷售開紅盤,讓新莊整體買氣回溫。
    新莊五大必買理由
    1.華固買塭仔圳華固建設公告以每坪土地價格約88萬元,總價約9.9億元買下新北市泰山約1126.51坪地,華固建設總經理洪嘉昇表示,該案規劃推出約25~45坪純住宅大樓產品,總銷初估約28億元上下。看好新莊塭仔圳重劃區未來房市潛力新北市大力推動的重劃區,更擁有約500公頃整體規劃,加上該地靠近機場捷運A5站,又有龐大產業人口加持,且目前區域房價為雙北區中較為親民,房價適合首購、首換族,因此決議購入該地。
    2.華固砸約20億買新莊約4100坪土地,要拚廠辦王華固建設砸下約20億買下新莊建國段共七筆土地,其中4筆土地合計約3953坪,每坪約51.5萬,3筆土地約148坪,每坪約12.72萬,合計約4100坪,因台商回流,市場上的商辦及廠辦空間早已供不應求,華固建設瞄準此波趨勢,在新北市規劃2處商用廠辦大樓,包含這次建設基地的新莊廠辦,以及捷運中原站附近的中和廠辦,市府團隊會持續協助華固建設在新北市的投資案。
    3.塭仔圳利多新北市長侯友宜喊出:翻轉塭仔圳勢在必行下,這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區,有龐大產業人口又有機場捷運加持,不僅高度吸引市場關注,更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極佈局,其中又以有CBD賣相的機捷A5特區最吸睛。
    4.三洋電都更案三洋電泰山廠位於機捷及捷運新蘆線交接處,總面積約2.3萬坪,符合新北市政府都更三箭,三洋電正與顧問團隊評估,為股東謀取最大利益。紀安郎表示,董事會之後,在向新北市政府補件申請工業區地目變更特定專用區,作為興建購物中心、商辦大樓及住宅等的用途,提升土地開發價值。由於土地坪數大牽涉許多法規,動工至少還需要二至三年。原先規劃工商綜合區將轉為住商、購物中心為開發主軸。
    5.宏匯利多繼桃園青埔商圈之後,新北新莊宏匯廣場在機捷、環狀線串連下,於2020年正式開幕;新莊宏匯廣場總經理陳玉寶指出,近期還有新泰塭仔圳都市計畫近約400公頃住宅與商辦湧入,新莊未來榮景可期。




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