B35竹北鳳岡國小特定農業區土地-專任約 (0115370)
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詳細介紹
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特定農業區的意思,是指優良農地或曾經投資建設重大農業改良設施,經會同農業主管機關認為必須加以特別保護而劃定者。而特定農業區農牧用地,則是指在特定農業區內,供農牧生產及其設施使用的用地。
特定農業區農牧用地用途有以下十種:
農作使用。
農舍。
農業設施。
畜牧設施。
養殖設施。
水源保護及水土保持設施。
採取土石。
林業使用。
休閒農業設施。
公用事業設施。
但土地在特定農業區內依規定,無法興建「集村農舍」,且養殖設施也有所限制。
特定農業區農牧用地可以蓋房子嗎?
特定農業區農牧用地是可以蓋房子的,不過有條件上的限制,以下依照特定農業區甲種、乙種、丙種、丁種建築用地分別說明:
甲種建築用地
指一般農業區,或特定農業區內的建築用地。
生活機能比都市計劃內的住宅用地,環境及方便性都較差。
建蔽率為60%。
乙種建築用地
指鄉村的建築用地,可供居住及低強度商業使用。
通常是都市計劃外的鄉區,比甲種建築用地的人口密集度更高,幾乎沒有道路規劃,道路較為狹窄,房價上漲空間小。
建蔽率為60%。
丙種建築用地
指位於山坡保育區內的建築用地。
通常需要整地、做好水土保持、遵循相關保育計畫才能蓋房子。
建蔽率為40%。
丁種建築用地
指一般農業區及特定農業區內的工業建築用地。
可以合法蓋工廠,並申請工廠登記證,多作為工廠用地。
建蔽率為70%。
三重交通便利:
*機場捷運:
➤台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、
長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、
機場旅館站
*中和新蘆線
➤往中和方向:菜寮站、台北橋站、大橋頭、民權西路、中山國小、行天宮、松江南京、忠孝新生、東門、古亭、頂溪、永安市場、景安、南勢角
➤往新莊/迴龍方向: 菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站
➤往蘆洲方向 : 菜寮站、台北橋站、大橋頭、三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站
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