這個位置確實具有極佳的生活環境和投資潛力！位於屏東大學兩個校區中間、演藝廳周邊，生活機能非常完善。
附近有7-11、全聯超市等便利店，以及大學商圈店家林立，提供了居民所需的各種服務和設施。
交通方面也十分便利，可從高雄走和生路南下，或者上國道走88快速道，這使得居民可以輕鬆快捷地到達目的地。
而且，未來義大的完成將進一步提升這個地區的發展和價值。
建商蓋華廈或出租套房都是非常適合的選擇，這個地點的房產投資潛力巨大。
此外，你提到的申請老屋重建容積補助也是一個很好的發展機會，可以進一步提升房產的價值。
總的來說，這個位置的優越性和潛力使得它成為一個非常吸引人的投資機會，值得考慮和把握。