【竹東車站合法廠房｜12米路近台68】鋼骨挑高 (0075796)

✅ 竹東合法SRC 鋼骨挑高廠房｜重電完備｜稀有釋出~6388萬
·      臨路:中山路約12米，本戶門前退縮，大型機具進出方便
·      地坪:約 196.323 坪，土地面寬約15~16米，深度約40~47米
·      建坪:約128.989坪
·      建蔽率:上限60%( 一層可蓋上限約117坪,現狀一層是約113坪)
·      容積率:上限 210%( 全部可蓋上限約412坪，現況只蓋約128坪，
·                   賣方有設計圖CAD檔，買方若需增加面積，可省下建築師畫圖之時間費用)
✅ C2 廠房，可廠登
·      位於竹東都市計畫區內，乙種工業用地，用途是C2工廠，可廠登
·      C2類廠房可供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理一般物品之場所，
✅挑高約 6.8 米｜具天車安裝條件
·      樓高挑高約 6.8 米，結構承重夠，可裝天車
·      現況無中柱，空間開放，可大型機具進出，也可設置自走式天車，路徑靈活
✅已有電力約 450HP(馬力)
·      C2廠房通常不到15馬力，本戶已請技師變更達到450馬力(C1水準的動力電)
·      有自己的台電變電室，380V高壓電拉到廠內，大型設備的重電力用電不用再申請
·      並蓋台電變電室，有達防爆防火等級
·      施工費用逾 200 萬元，買方購買本戶可直接投產，節省費用及申請施工期
✅貸款
·      購買之後若是自己設立營登，工廠自用，原則上不受4000萬三成之限制
·      實際可貸款金額仍需銀行評估買方條件喔
✅地點交通便利
·      距68快速道路竹東端交流道，約1.8公里
·      距國道3竹林交流道，約4.9公里