1.農建地使用： 由於該土地屬於都市計畫發布前編定可供興建住宅的農建地，您可以探討將其轉換為商業用途，例如:住宅透天別墅,店面、倉庫或其他商業建築。
2.地理位置： 該土地距離中路重劃區約300公尺，藝文特區約700公尺，這可能提供了良好的商業發展機會。附近的藝文特區和中路重劃區可能會吸引更多的人流，車流是一個優勢
3.商業用途： 由於該土地位於12米大路邊，適合車行、家具行等商業活動，而且還具有倉庫使用的潛力。這種多功能性可能使該土地成為各種業務的理想選擇。
4.交通便利性： 土地距離南桃園交流道約3分鐘車程，這是一個重要的優勢，有助於吸引更多顧客和方便物流運輸。