1.鹽埕知名奶茶一條街旁低總價透店，屋主愛惜房屋，不用整理即可馬上使用。
2.現況一樓開放空間可做店面使用、二樓兩間房間，三樓現況倉庫。
3.面寬4.1米，鄰8米街道，採光非常好，可做復古文青風咖啡廳...等簡單改造老宅更有味道。
4.位於鹽埕美食商圈，早.午.晚餐.下午茶.點心.宵夜應有盡有。
5.鄰駁二特區、愛河景點，漫步10分鐘可到誠品書局、星巴克、in89電影院，沉浸書香影視人文空間。
6.放假休閒散步運動去處多，228和平紀念公園、高雄流行音樂中心，休閒運動溜毛小孩都超方便。
7.近捷運鹽埕埔站，步行2分鐘就到家，周邊生活機能非常完善。
8.諸多商圈相鄰：大勇商圈、新樂街商圈、駁二商圈，同時又鄰近亞洲新灣區、漢神本館、大立精品百貨。
9.此案件為地上權，與土地銀行承租，租金8598/月。
10.現況已出租文藝產業藝廊，租約不可排除。