開車約8分鐘上國道，剛好的距離。
騎車約5分鐘到鳳山火車站，重要交通樞紐。
文山特區黃金地段，20米青年路上正五樓，稀有釋出。
小北百貨、多納之、屈臣氏等一線品牌進駐，商圈競爭力大，人流佳生意好做。
近長庚醫院、正修科大，學生醫生護理師族群多。
全屋111年底翻新增建滿，水電重拉，無須費時費工再花錢整理。
全棟滿租中，月收租10萬，年收白萬級別。
一樓營業廳收租公證，2~5樓每層規劃2房2廳1衛，每層皆有獨立電表。
全棟已出租，月租金10萬元以上，汙水已做，賞屋請提前預約 。
一 樓營業店鋪公正租期約三年。