附近環境： 台南火車站，新光三越中山店，FOUCS百貨，西堤，麥當勞，多那之，孔廟，文學館，台南美術館
市 場： 東菜市場
學 區： 忠義國小，建興國中
公 園： 湯德章紀念公園
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★茂盈建設，駅前千利修，新光三月商圈稀有店面
★邊間角間店面，歡迎精品業、珠寶店、服飾業、醫美診所、牙醫診所、藥局、貿易公司、連鎖餐廳咖啡輕食、婚紗業者進駐
★10米超大面寬挑高空間寬敞大坪數，無障礙空間設計，合法夾層面積，適合品牌旗艦店進駐
★台南發展重心中西區，也是商業精華圈；因其發展飽合、素地稀少，商業發展完善，有百貨公司、老街聚集，及古蹟文化等觀光景點，近年來受惠於文創產業進駐，加上政府重大開發案中的「中國城暨運河星鑽地區區段徵收案」、「商 20 市地重劃」皆位在中西區，這些重大利多都將為舊城區帶來發展新亮點。
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