1、正王生明路上，近中山商圈、鳳凌廣場，家俱街，周邊文武百市之店家林立。2、近大東文藝中心、捷運站、龍山寺，大東休閒步道公園，交通便捷南來北往。3、招牌醒目，精華地段稀有釋出，人潮車潮、車水馬龍，店住合一、傳承之寶。4、後門開啟可進入鳳山溪社區公園，悠閒慢活、運動散步都很棒，適三代同堂。5、近鳳山台糖假日花市，鄰陸軍官校、中正預校，周邊客源很穩固、生意好做。6、正五樓透天店面，地點超棒、屋況需整理，格局很方正、前後採光充足明亮。