本案位於科博館區的大樓店面，擁有優越的地理位置和獨特的特色，具有良好的商業潛力和投資價值。
1.未來增值性：
#本案位於科博館區的地段優越，未來區域發展潛力大，隨著科博館區的發展，周邊商圈將更加繁榮。
#距離未來捷運藍線科博館站捷運出口僅約300公尺，交通便捷性將大幅提升，吸引更多流動客戶。
#目前出租知名連鎖便利超商，租期還有4年，穩定的租金收入保證了您的投資回報。
2.商品特色：
#獨特的三角窗設計，提供與眾不同的視覺效果，設計吸睛的招商廣告，突顯店面獨特性，增加店面曝光度，
吸引大型連鎖品牌入駐。
#地下商場擁有天井，可引進大量自然光，營造敞亮開放舒適的購物環境，吸引顧客流連忘返。
3.精準客群：
#周邊配套完善，緊鄰老佛爺百貨、全國飯店、勤美綠園道、各大銀行…等商業設施，吸引消費能力較高的顧客群及大量的遊客和消費者，增加了店面的曝光和商機
本案適複合型產業~~可引進的產業包羅萬象蓬勃發展
1.特色餐飲業：提供特色餐飲體驗，例如親子餐廳、寵物主題餐廳或咖啡廳。
2.特色零售店：如精品店、特色商品店等，提供獨特的商品體驗，以商品差異化和獨特的行銷策略吸引熱衷追求流行的顧客。
3.醫美抗衰老診所：運用抗衰老及預防醫學，改善現代人遺傳或先天不足的問題，重新回復年輕時的體力與容貌。
4.連鎖健身產業：隨著人們對健康和體型的關注不斷增加，健身產業已成為現今最具發展潛力的產業之一。健身產業是這個蓬勃發展的領域，涵蓋了各種與運動、健康和體適能相關的業務。
5.科技展示中心：展示最新的科技產品和應用，比方Apple專賣店，將吸引科技愛好者和家庭遊客體驗感受最新科技的優越感。
6.文化創意產業：以新創展示、銷售文創商品、藝術品、手工藝品等為主。這種產業與科博館文化氛圍相符，可吸引文化愛好者類型的遊客，流連駐足。