這個物件的描述突出了以下特點：
地理位置優越：基地雙面臨路，正對著松竹國小，地理位置優越，對於有孩子的家庭非常方便。
學區優勢：學區首排的亮眼位置，附帶店王+B1連號雙平車，為學區房增添了吸引力。
交通便捷：銜接11、14期、機捷特區，並且靠近74快速道路，連接國道，方便出行。附近有松竹車站，車程僅需5分鐘。
生活便利：位於松竹、昌平、崇德商圈附近，周邊連鎖店林立，包括麥當勞、肯德基、春水堂、星巴克、UNIQLO等，生活購物非常方便。並且附近有金谷市場、一點利黃昏市場、北屯好市多、大買家、特力屋等。
建築特色：基地面寬為9米，挑高6米4，夾層蓋滿使用坪約52坪，空間充裕，可以滿足不同用途的需求。
穩定租金收益：目前租金為每月65000元，並且租約可排除，是一個具有穩定租金收益的投資物件。
教育資源豐富：鄰近松竹國小、北新國中，享有九年免接送政策，非常方便家長和學生。
用途多樣：適合文武百業，既可以作為投資收租，也可以自用，具有多重用途性。
綜合來看，這個物件擁有優越的地理位置、學區優勢、交通便捷、生活便利、穩定租金收益和多重用途性，是一個值得考慮的投資或自住物件。