1.桃園觀音區優質農牧用地，交通道路完善，雙邊臨路，耕作方便，自耕或資產規劃的優選物件。
2.南面臨20米道路，東面臨5米道路，排水設施完善，可報興辦事業計畫申請變更為特定目的事業用地。
3.適合長照機構、養生村、物流倉儲、興建學校、幼兒園、動保相關設施、宗教建築等(須變更為特定目地事業用地)。
4.有電有地下水，兩側皆為甲種建築用地，有鄰居，可申請自來水，方便各種用途規劃。
5.距61西濱快速公路2.9公里，66東西向快速公路3.4公里，交通超便利。
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土地:所有權全部
一般農業區-農牧用地