1.大社區圳觀段都內農地，地形方正,現為空地、免填土。
2.近國10仁武/燕巢交流道、近和平路一段/中山路交通出入方便
3.市府已於112/10/14召開說明會公佈打造台39線(高鐵橋下道路)延伸至仁武，起點為阿蓮區省道台28線，南延到仁武水管路總長約為20.8公里,未來增值可期。(如附件1)
4.位於高鐵線路旁，附近廠房農舍林立。
5.國發會通過橋科聯外交通計畫預計117年完工(詳如附件2)。
6.未來高鐵下道路寬約20米，市府預計將徵收兩旁私有土地，各退縮約１０米私設道路，目前本案路地尚未分割完成，需與路地一同購買@每坪15萬，詳如地主代書實際分算明細表(有路地持分約100坪)