V.【強】中科旁 低總價 投資出租公寓 (1625792)

  • 詳細介紹

  • 基本資訊

    • 公寓
    • 46.6年
    • 3/3樓
    • 建物管理費:100,月繳
    • 鋼筋混凝土(RC)
  • 房屋格局

    房屋格局

    • 3房(室)2廳1衛
  • 房屋單價

    • 27.2萬/坪
    • 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
  • 坪數資訊

    • 建物坪數:18.04 坪
    • 主+陽: 18.04 坪
    • 土地坪數:10.36 坪
  • 說明

    1.中科旁稀有低總價公寓釋出。
    2.目前配合社會住宅,租客已承租多年,穩定出租中。租金12000元/月。
    3.此案件位於機場南側,不常有飛機飛過,不但不吵且享有政府多項優惠。
    針對社會住宅包租代管政府有提供哪些優惠措施?
    1.綜合所得稅減免:每屋每月租金收入新臺幣15000元以下可免納綜合所得稅,其租金收入超過新臺幣15000元,房屋必要損耗所支出費用亦可再減除60%。
    2.房屋稅、地價稅減免:由各地方政府自行決定減稅額度。
    3.修繕補助:提供每房每年最高補助新臺幣10000元。
    4.公證費用補助:業者與房客簽訂契約時須辦理公證,並可申請補助公證費,雙北每件每次補助最高4500元,其他縣市每件每次補助最高3000元。如是以包租方式出租的房東還有「居家安全相關保險費用補助」每年每件最高補助金額為新臺幣3,500元。讓房客減輕租屋負擔,也可以有費用補助:1.租金差額補助:房客都可用市場租金8折或9折的金額租到喜歡的物件,由政府補助租金差額。2.公證費用補助:業者與房客簽訂契約時須辦理公證,並可申請補助公證費,雙北每件每次補助最高4500元,其他縣市每件每次補助最高3000元。

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