1.都市計畫區農地可任意分割不受限制。國土分區為「城鄉發展區第一類」，日後政府變更土地用途機會高，增值利益大；免地價稅、土地增值稅、房地合一稅、贈與稅、遺產稅，是財富傳承的最佳標的。
2.距20米豐工路口車程1分鐘，近豐洲科技工業園區、國道4號三豐路匝道、神岡交流道、國1與國4系統交流道、三豐路、中科后里園區，地段佳，交通網路四通八達。3.大面寬60米，深度67米，地形佳好利用，臨活路大貨車好出入。4.可建築農舍豪宅(建蔽率10%)、農業產銷設施、休閒農場設施、自然保育設施、自然保育設施、綠能設施、農村再生設施、資材室……。5.可依相關法令之規定整合土地規模申請變更為興辦教育、文化、社會福利、醫療照護、寺廟宗教、公益設施等事業使用。6.地主誠意出售，開價符合行情內(鄰地民國107年成交6.24萬/坪)。