適合業態：物件適合早午餐店、美容工作室等業態，這可能吸引了一些有興趣在這些領域開業的商家。環境特色：物件被描述為環境清幽安靜，這可能對於一些需要安靜工作環境的業主或租客來說是一個吸引因素。學生租客：提到物件非常適合學生出租，這暗示物件可能鄰近學區，吸引了學生租客。投資機會：指出報酬率高，非常適合投資客投資，而且連貸款都有人幫助繳交，這可能對投資客非常吸引。總的來說，這種描述可能會引起投資者或希望開業的商家的興趣，尤其是提到的投資回報率和簡化的財務程序。