久樘花漾天鵝超大金店王，沙鹿之翼鉑金地標 (0006462)
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詳細介紹
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房屋格局
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- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
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建物坪數：45.17 坪
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主+陽：
28 坪
- 共用坪數：9.32 坪
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本案無平均地權條例47-4條轉售限制
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**[久樘花漾天鵝｜家樂福商圈金店面｜捷運藍線增值首選]**
### **1. 沙鹿商圈心臟・人流錢潮雙引擎**
佔據家樂福商圈核心，步行3分鐘即達全聯、寶雅、UNIQLO，日間上班族採買、夜間家庭客群消費無縫接軌。緊鄰沙鹿交流道與台中機場，雙向導流商機，店面自帶「三高基因」：高曝光、高周轉、高坪效。
### **2. 捷運藍線店王・軌道經濟提前卡位**
未來捷運藍線B6站預定地僅500米，複製台北捷運「店面增值公式」：通車前3年租金跳漲30%↑，現階段入手正是「以住宅價買軌道金店面」的黃金時機。
### **3. 大學經濟×社區剛需・雙客層穩賺不賠**
- **學生消費力**：8分鐘車程直達靜宜、弘光大學，2.3萬學生剛需支撐餐飲、超商、服飾業種
- **社區黏著度**：本社區166戶住家＋周邊透天聚落，自帶穩定客源，適合藥局、診所、烘焙坊等民生型業態
### **4. 旗艦店格設計・經營彈性最大化**
- 面寬9.45米＋玻璃帷幕店招，夜間照明穿透性強
挑高4.9米+大面寬，規劃1級棒
- 獨立貨梯與卸貨區，便利零售業補貨動線
- 預留POS系統線槽與冷氣排水孔，降低裝潢成本
### **5. 品牌建商加持・長線價值有保障**
久樘開發以「22cm超厚樓板」打造寧靜商空，5000磅混凝土結構抗震耐候，更提供業主專屬「商圈經營分析報告」，從選址到業種規劃全面助攻。
**投資精算**
｜周邊店租行情｜4~6萬/月（30坪店面）
｜增值潛力｜捷運核定後周邊地價年漲12%↑
｜獨家優惠｜地主保留戶首釋