遠雄夏沐・舒適宅 (0002691)

  • 詳細介紹

  • 基本資訊

    • 電梯大樓
    • 6/22樓
    • 物業管理
    • 鋼筋混凝土(RC)
  • 房屋格局

    房屋格局

    • 3房(室)2廳2衛
  • 房屋單價

    • 56.9萬/坪
    • 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
  • 車位資訊

    • 坡道平面 固定車位
  • 坪數資訊

    • 建物坪數:42.37 坪
    • 主+陽: 20.52 坪
    • 附屬建物:1.82 坪
      • 其他:1.82 坪
    • 共用坪數:11.72 坪
    • 土地坪數:5.67 坪
  • 本案無平均地權條例47-4條轉售限制

  • 說明

    雄建設在「桃園最後一塊市心重劃區」小檜溪的壓軸推案「遠雄夏沐」,選地眼光瞄準春日路三十米林蔭大道與民光東路口,正對沿溪規劃、4200坪的音樂之林公園第一排,觸目所及即為南崁溪綿延22公里的水岸綠軸,優勢基地位置讓住戶可輕鬆從社區花園漫步到水岸公園,無縫接軌的「雙園」條件,不單獲得桃園在地客買氣追捧,也擄獲雙北和新竹輕移民的換屋客青睞。
    「遠雄夏沐」不只正對水岸公園,更擁有一座社區祕密花園。該案一樓中庭,由陶朱隱園景觀設計大師盧胤翰的瀚翔景觀公司操刀,打造近300坪的社區私享花園,充分考究造景的每一細節,講究植物層次與色彩搭配相當和諧,營造四季植栽造景,更善用基地「雙園優勢」將水岸公園綠意延伸進社區花園,讓庭園公設與自然美景內外連結,營造社區親子家庭的生活場景,無時無刻享受陽光與花草樹木的陪伴。
    本案為獨棟建築,規劃地上22層,地下3層,共計159戶住家、8戶店面與事務所,公設比約為34.41%
    基地雙面臨路,面積為1183.16坪,北臨20米民光東路,面向4200坪音樂之林公園,西臨30米春日路,與商業預定地相望,東面昭揚天御社區,南面昭揚天賦社區
    標準層一層8戶,配備4部15、17人電梯,由防火門隔成A,B兩區,各配有兩部電梯。1,2樓之間另設1部電梯往返2樓公共設施
    車位共計172個坡道平面車位,設計雙向獨立車道,由民光東路進出
    1樓挑高,公共設施包含交誼廳、閱覽室、花園景觀健身房、空中瑜珈教室、300坪中庭五感花園、頂樓花園和菜園等
    全棟各局皆方正好規劃,樑柱外推、無走道虛坪,整體坪效高。各戶皆具備2-3面採光,無暗廳暗房。戶戶皆擁有前、後雙陽台以及花台,提升視野及通風性,亦可以美化外觀。廚房為獨立式設計,可有效隔絕油煙。整體配備皆規劃雙衛浴,使用更加方便。臥室部分方正明亮,皆有良好採光,無透過陽台間接採光。視野上,A1/A2/B1/B2戶享有音樂之林公園景觀,高樓層可眺望南崁溪;A3/A5戶享有中庭花園景觀;B3/B5戶則可俯瞰2樓公設及戶外花園,整體棟距皆良好。
    此戶別為雙面採光,有玄關設計,可擺放鞋櫃收納空間
    客餐廳面寬大,安定面較受臥室開門位置限制,在擺放電視和沙發時需留意
    前陽台從客廳側邊進入,較為特別,前、後陽台空間皆充裕
    廚房為狹長型單排空間,相較坪數接近的黃色區塊的A2/B2戶型,冰箱及電器櫃的預留空間更為寬敞,可靈活運用
    雙衛浴規劃,皆為標準三件式衛浴,客衛浴有開窗,通風性較佳
    臥室皆方正好規劃,較小的次臥擁有角窗,整體空間明亮

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