土地使用分區：
科技商務區第一種商業區（附帶條件：完成開發許可程序前仍依乙種工業區使用）
買方可提出開發計劃繳代金變更爲第一種商業區建蔽容積可從乙工70/210變更爲80/240。或不變更可直接蓋工業廠房。
臨竹科X計劃旁20米路10米大面寬淺在效益超強自地自建投資整合兩相宜。近竹科交流道大潤發地段增值無限商機。
竹科X產業創新園區
新竹市公道五路因鄰近新竹科學園區及中山高速公路，周邊有清華大學、交通大學及工業研究院等創新育才中心，近年來已成為台灣新興科技聚落。為因應全球產業發展趨勢，打造有利的投資環境，佈局新創產業的擴大投資。新竹市政府提出「竹科X產業創新園區」計畫，連結中油和台肥公司土地與既有的新竹科學園區形成一條新科技廊帶，重點及目標：
結合科技部及台肥公司、中油公司，打造36公頃的「竹科X計畫」下一個世代的創新產業園區。
內含8公頃藝文特區、兒童探索館、國際展演中心及新竹文創館。
新竹科學園區管理局刻正進行「竹科X計畫」擴建用地可行性評估及籌設計畫，預計興建軟體大樓。
可創造1萬個就業機會，帶來400億產值與商機。