1.地理位置優越：位於鄰近74快速道路，南北通行順暢，交通便利。
2.大型建築潛力：透天建築，可蓋滿整個地塊，並包含倉儲空間，適合大型開發。
3.建築規範優惠：地目為住宅7種類地區，建蔽率50%，容積率140%，最高可達200%，適合多種用途開發。
4.未來交通擴展：臨路10米未來打通雙向通行路，提升未來交通便捷性。
5.多功能開發潛力：住7分區允許自地自建、輕工業及倉儲使用，適合多種商業和住宅發展。
6.區域發展潛力：東區藍線定案將帶來無限發展可能性。
7.便捷連結與交通：距離74快速道路僅5分鐘車程，增加地段的價值與便利性。
8.優越的建築條件：路寬6米，未來可能擴展至10米，對於住7輕工業用途有合法三照廠房設置的支持；角間雙面臨路，房屋況良好，採光優秀，一樓空地增建使用空間大。