永和四號公園附近人流與商圈特性分析

1.人流特性

永和四號公園位於新北市永和區，是當地居民常去的休閒場所。這裡的主要人流特性如下：



住戶人流：永和區是住宅密集區，附近有許多住宅社區，住戶多為家庭和上班族。這些居民會利用公園進行日常休閒、運動和社交活動。
學區人流：附近有多所學校，如頂溪國小和永和國中，學生和家長構成了相當部分的白天人流。
通勤人流：由於永和四號公園鄰近頂溪捷運站和主要公車路線，許多通勤族會經過此區，特別是在上下班高峰期。



2.商圈特性

永和四號公園周邊商圈發展成熟，具有以下特性：



零售與餐飲：公園周圍有眾多便利商店、小型超市、餐館和咖啡廳。這些商家主要服務於當地住戶和上班族，提供日常所需的各類商品和餐飲選擇。
教育與培訓機構：附近有許多補習班、才藝班等教育機構，吸引了大量學生和家長，增強了區域的教育氛圍。
醫療與健康：區域內有多家診所、藥局以及健身房，為居民提供完善的醫療和健康服務。
金融與商務服務：公園周邊有多家銀行和金融機構，方便居民進行各類金融交易，區內還有多家商務辦公室，為企業提供便利的辦公環境。



3.經濟潛力

永和四號公園周邊區域具有穩定的人流和成熟的商圈，為商業活動提供了良好的基礎。以下是幾個潛力方向：



零售業：由於居民多樣化的需求，小型超市、便利商店和特色零售店有很大的發展空間。
餐飲業：特色餐廳、咖啡廳和快速餐飲店可以滿足居民和通勤族的需求，具有很大的經營潛力。
教育培訓：隨著家長對子女教育的重視，補習班和才藝班的需求持續增長。
健康與美容：健身房、瑜伽館和美容院等健康服務業也有不錯的發展機會。



💼關於我：

我是莊佳憲，從事不動產房屋業務已經25年，從1996到2023，我見證並分析了房市的走勢，也在代銷業服務過。
🎖我是第一屆國家不動產經紀人考試合格並取得證書的人員，現任職於住商不動產-永和公園加盟店。

📢歡迎直接點選加入LINE我是您的房地產小幫手💎
我的專業能力：
💪房地產資歷:★★★★★
📈網路行銷:★★★★☆
🎓專業:★★★★★
我擅長的業務包括實價登錄、成交行情分析、房貸試算、稅務諮詢、一頁銷售、分眾行銷、VR線上賞屋、專業行銷討論等等。
———————————————————————————
📞如果您有以下問題，我都可以協助您：
1️⃣買房要付哪些費用？
2️⃣買屋斡旋流程是什麼？
3️⃣銀行貸款利率現在是多少？
4️⃣簽約開始到交屋程序的注意事項有哪些？
———————————————————————————
我們提供以下不動產服務：
🔒嚴格把關海沙、輻射、凶宅。
📘介紹住商不動產特約代書買賣流程。
🔎提供實價登錄成交行情。
📊提供不動產走勢資訊。
💰免費計算稅費及土地增值稅。
📝說明買賣雙方負擔的費用。
🔐履約保證交易安全。
💼提供不動產專業稅務與其他諮詢討論。
———————————————————————————
我們的優勢：
🏅公司在地深耕22年，百人團隊服務第一。
🔍客製化找房：第一手未上網案件推薦。
📢銷售服務：專業人員誠實告知房屋優缺點。
🛡安全服務：嚴格把關漏水、海砂、輻射凶宅。
🔧裝潢修繕：提供專業設計師團隊與修繕師傅。
✅交易安全：安全便捷簽約服務。
💰購屋最高可貸款85%。
🎖成交後的服務不打折，為您解析不動產問題。
———————————————————————————
📝備註：
1️⃣物件資料如有誤，以地政機關謄本登記為準。
2️⃣格局圖未依一定比例繪製，以房屋現況為準。
3️⃣房屋圖片上若有街景，皆為本物件之周邊環境，並非物件本身。
4️⃣現況特色說明如有寫上時間或距離，皆參考GOOGLEMAP上的資料。
住商不動產永和公園加盟店【萬達不動產仲介經紀有限公司】