地理位置與交通便利性： 物件靠近二重埔交流道、芎林交流道、公道五及竹中車站，交通非常便利，適合規劃住宅或商業用途。
由於地處快速道路附近，能夠輕鬆連接主要交通幹道，出行方便。
土地與建設潛力： 農地約有2219坪，面積廣大，適合進行大型開發。
目前土地上已有甲建約163坪，可以規劃約7間透天別墅，並且設有套繪約300多坪的規劃方案。
這塊土地有非常大的開發潛力，能夠規劃成高端別墅區或其他相關建設。
投資潛力： 附近已有別墅社區，每戶總價都已超過3000萬，顯示該區域的高端住宅需求穩定，並且具有良好的增值潛力。
這塊土地極具投資與興建利潤，適合開發成高價位住宅區，無論是自住還是出租，皆有可觀的回報。
規劃建設： 除了規劃別墅，土地也可以用來規劃社區花園公設，增強生活品質及社區整體價值。
總結來看，這塊農地擁有極高的開發與投資潛力，對於有意進行高端住宅開發或規劃的人士來說，是一個非常吸引的機會。該區域的市場需求穩定且具有增值空間，無論是短期還是長期投資，都具有可觀的回報潛力。