地理位置優越：
位於花蓮市中心，交通便利，臨近主要道路
具有良好的曝光率和人流量。
高容積率：
容積率高達380%，送建照，容積達到417%，使得土地的利用率極高
能夠建造更多的樓層和面積，提升商業價值。
即建即用：
現況為空地，並且送建照可直接起造
節省了拆遷和整理地皮的時間和費用，使得開發項目可以更快速地進入建設階段。
適合大型開發：
建蔽率達到80%，面寬31米，深度12米，臨路寬度為9米和6米計畫道路
這些條件非常適合大型商業開發，能夠滿足多樣化的需求。