1.正西區精華地段，位於西區、南屯、南區交界處，坐擁五期、八期，生活機能方便。
2.近國立台灣美術館，車程約3-5分鐘。近南屯捷運站、豐樂公園捷運站、五權車站、南屯好市多、秀泰影城、萬壽棒球場，車程約5分鐘。
3.臨6米活路，面寬4.2米，車庫5米長。
4.一樓前後都有增建，後方空地增建1-2樓，上下樓層使用約45坪。
5.屋主長期自住愛惜屋況，5年前室內重新翻修。
6.屋主於民國83年全面更新：水電管線、外牆。
7.優質學區：大勇國小、崇倫國中，教育免煩惱。